Na predaj zariadený 3-izbový mezonet na Košickej - Nivy

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Košická
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový mezonet na Košickej ulici v Bratislave.  Byt sa nachádza na 5/5 psochodí bytového domu. Vkusne a dizajnovo zariadený byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších starostí – či už na relax, prácu z domu alebo ako investičnú príležitosť. Vďaka svojej polohe a štýlovému prevedeniu je vhodný nielen na dlhodobé bývanie, ale aj na krátkodobý prenájom. Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí. 

Byt:

Podlahová plocha: 91,12m²
Pivnica: 7 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa nachádza na dvoch podlažiach s výborným dispozičným rozložením. Na hlavnom poschodí sa nachádza chodba, ktorá spája všetky miestnosti. Z chodby máte prístup do samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou, kde je prakticky umiestnená práčka. Ďalej sa z chodby dostanete do útulnej spálne a do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára jeden otvorený celok ideálny pre každodenný život. Do podkrovného priestoru sa dostanete schodiskom, kde nájdete technickú miestnosť so samostatným kotlom a ďalšiu izbu, ktorú súčasný majiteľ využíva ako väčšiu pracovňu. Miestnosť ponúka množstvo možností využitia podľa vašich potrieb. Nehnuteľnosť je orientovaná severovýchodne, čo zabezpečuje osvetlenie prirodzeným svetlom po celý deň. 

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov (práčka, umývačka riadu. 2x TV). V spálni sa nachádza manželská posteľ doplnená šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, miestnosť je vybavená aj televíziou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč s konferenčným stolíkom a televíziou pre relaxačné chvíle, ako aj jedálenský stôl pre spoločné stolovanie. V hornej časti bytu sú umiestnené dva pracovné stoly so stoličkami a úložnými skriňami, ktoré vytvárajú ideálne pracovné prostredie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný kotol umiestnený v malej technickej miestnosti.

Technický stav:

Bytový dom je z roku 1959, pričom v roku 2015 bola realizovaná nadstavba na existujúcu tehlovú bytovku, v ktorej sa nachádza mezonet. Celková modernizácia zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a súčasné technické štandardy. Tehlová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Nadstavba bola navrhnutá a vykonaná v súlade s platnými stavebnými normami, čo garantuje spoľahlivosť a bezpečnosť celej konštrukcie. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých technických systémov a vnútorných rozvodov, čím sa dosiahol vysoký štandard komfortu a energetickej efektívnosti. Byt disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami.

Lokalita:

Ponuka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v oblasti Nív, ktorá ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletné občianske vybavenie pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú významné nákupné centrá OC Nivy a OC Eurovea, kde nájdete široký