NOVÁ CENA Novostavba, 3-izbový rodinný dom, zariadený, Horn

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj štýlový 3-izbový dvojdom s terasou, záhradou a parkovaním, situovaný na Gaštanovej ulici v pokojnej časti obce Horná Potôň (okres Dunajská Streda).
Tento moderný dom, skolaudovaný v roku 2022, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy.
Dispozícia a vybavenie:
Vstupná chodba so zádverím (6,52 m²)
Obývacia izba prepojená s kuchyňou (26,04 m²) s výstupom na krytú terasu (11,31 m²)
Spálňa so šatníkom (16,68 m²)
Hosťovská izba (12,89 m²)
Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (7 m²)
Samostatné WC (2,89 m²)
Technické parametre:
Úžitková plocha: 75 m²
Zastavaná plocha: 103 m²
Pozemok (záhrada): 177 m²
Parkovanie: 2 vyhradené miesta pred domom (38 m²)
Stavebný materiál: tehla
Strecha: rovná
Energetický certifikát: A
Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej miestnosti
Vlastná studňa a žumpa (6 m³) – kanalizácia plánovaná
Optický internet
Predpríprava na krb
Exteriér:
Oplotená záhrada s plechovým prístreškom a vyvýšenými záhonmi
Krytá terasa ideálna na relaxáciu
Lokalita: Horná Potôň ponúka tiché vidiecke bývanie s rýchlym napojením na hlavnú cestu a diaľnicu R7, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút). V blízkosti sa nachádzajú športovo-rekreačné zariadenia ako X-bionic® Sphere, Slovakia Ring, golfové ihriská a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na aktívny oddych a rodinné vyžitie.
Cena nehnuteľnosti: 188.000,-Eur (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu)

Prečo investovať do nehnuteľnosti v Hornej Potôni?
1. Strategická poloha s výbornou dostupnosťou: Obec sa nachádza len 10 minút jazdy od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy. Vďaka blízkosti diaľnice R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo štúdiom.
2. Pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou: Horná Potôň ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, obchody a reštaurácie. Okolie poskytuje množstvo možností na rekreáciu a športové aktivity, ako sú cyklotrasy, golfové ihriská či známe zariadenia ako X-bionic® Sphere a Slovakia Ring.
3. Rastúca hodnota nehnuteľností: Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite a obmedzenú ponuku kvalitných nehnuteľností je predpoklad ďalšieho zhodnocovania investícií do nehnuteľností v Hornej Potôni.
4. Moderné a energeticky úsporné bývanie: Ponúkaný 3-izbový dvojdom na Gaštanovej ulici je novostavba z roku 2022 s energetickým certifikátom triedy A. Dom je vybavený podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi v každej miestnosti, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Vlastná studňa a žumpa prispievajú k nezávislosti a úspore nákladov.
5. Priestrannosť a praktické dispozičn