HALO reality - Predaj, rodinný dom Starý Tekov - EXKLUZÍVNE

Ponúkame vám na predaj krásny, tradičný 3 izbový rodinný dom, so zaujímavým a ideálnym pozemkom v pokojnej časti modernej, ale i tradičnej obce Starý Tekov, okres Levice.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 486 m2 (orientačná šírka 12 m x dĺžka 41 m), zastavaná plocha domu je približne 170 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu stavby tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, 2 nepriechodné izby, vstupná chodba/zádverie atypického tvaru, kúpeľňa a toaleta. Súčasťou domu je ďalšia miestnosť so vstupom z exteriéru, ktorá je zároveň terasou domu, výhodou je možnosť ju uzavrieť a tráviť tu aj chladné dni pri veľmi peknom kamennom krbe, navyše, s dostupnosťou umývadla v priestore.

Súčasťou domu v jeho zadnej časti je aj šikovný úložný priestor na náradie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť, ktorá prešla postupnou kompletnou rekonštrukciou v posledných 7 rokoch, je zhotovená z kameňa a hliny, strešná krytina nová, plechová.

Kompletná rekonštrukcia domu zahŕňala:
- výmena okien a dverí za plastové, podlahy/dlažba, sadrokartónové stropy v miestach, kde sa nenachádzajú pôvodné krásne zachovalé hrady, stierky a maľovka, nové kvalitné interiérové dvere zn. Salamander, nanovo bola postavená kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a sanitou, nové rozvody vody a elektriky, elektrinu je možné využívať i v celom exteriéri - nezávisle od domu. Kuchyňa dostala novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obytné miestnosti vstavané šatníkové skrine na mieru. V obývačke boli osadené kvalitné krbové kachle.
Fasáda má novú exteriérovú omietku a maľovku.
Pri rekonštrukcii sa nezabudlo ani na strechu, bol vymenený krov a latovanie, nová krytina plechová. Povala je plne pochôdzna, no vzhľadom na fúkanú izoláciu je potrebné miesta pohybu prispôsobiť.

Dom sa predáva zariadený tak, ako je uvedené na fotkách.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody, prípadne ihneď.

POZEMOK:
Pozemok a jeho súčasti sú navrhnuté veľmi dômyselne, každá časť má svoj účel. V prednej časti pozemku vedľa domu sa nachádza trávnatá plocha, zadná časť patrí oddychovej zóne, kde je pripravená plocha pre umiestnenie jaccuzi či relaxačnej kade. Táto plocha záhrady je elektrifikovaná a taktiež je sem privedená voda, napríklad aj pre vonkajšiu sprchu, preto je všetko pripravené pre zaslúžený relax. Za domom je umiestnený vstup do krásnej pôvodnej pivnice pripomínajúcej jaskyňu (so stálou teplotou a osvetlením), ktorá bola vyhĺbená a bol do nej vymurovaný vstup/schody. Nad pivnicou svoje miesto našiel kurín a menší výbeh pre jeho obyvateľov. Vyvýšené záhony rozmiestnené po zadnej časti pozemku poskytujú miesto pre vlastné pestovanie.
Trávnik polievajú statické aj točivé závlahy, aj táto starosť preto obyvateľom odpadne.
Pozemok je oplotený, susedia výborní.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová obecná asfaltová komunikáci