PREDAJ - NOVOSTAVBA - NEMČIŇANY

POZOR VIDEO (link skopírovať do prehliadača):
https://youtu.be/sPXICZsTogA

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC

JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD

BENEFITY:

- nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac

- novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm

- tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce

- 11 minút od výjazdu na diaľnicu

- všetky IS vrátane kanalizácie

RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH

- kolaudovaný v roku 2025

- zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2

- rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa

MATERIÁLY:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník.

DISPOZÍCIA:

Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou (vstavané spotrebiče + ostrovček), priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HS portál.

Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa.

IS:
Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke

Voda: rozvody vody z verejného vodovodu

Elektrina: 230V/400V

Odpad: verejná kanalizácia

Internet: O2, príprava na satelit

Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry:

- kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra

- zabezpečenie financovania pri kúpe

- prepis energií na nového majiteľa

- vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti

- malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany

Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.