HALO reality - Predaj, rodinný dom Rastislavice, kompletná,

Ponúkame vám na predaj krásny rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Rastislavice okres Nové Zámky, ktorý spája útulnosť domova s moderným štýlom a funkčnosťou. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí. RD je postavený na krásnom, slnečnom, priestrannom a udržiavanom pozemku s rozlohou 813 m2 (orientačné rozmery š20 x dl41m)

TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom prešiel rozsiahlou, kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v 12/2024, počas ktorej bol dom upravený tak, aby spĺňal súčasné moderné štandardy bývania. Rekonštrukcia zahŕňa – kompletná výmena rozvodov elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia, strechy (väzníkový krov, latovanie, šktridla + izolácia), plastové okná s izolačným trojsklom s vnútornými žalúziami, klimatizácia, podlahy, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, dlažba, obklady, sanita, bezpečnostné dvere, vonkajšie osvetlenie. Dom je zateplený čo garantuje nízke prevádzkové náklady.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, priestranná kuchyňa jedálenskou časťou, 3 izby (1 priechodná), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť.

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina 220/380V, k dispozícii na pozemku je prípojka plynu, no nie je zavedená do domu, septik. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s hlavným bezkáblovým termostatom, ktoré prispieva k rovnomernému rozloženiu tepla a vyššiemu komfortu bývania. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON.

POZEMOK:
Krásne upravený pozemok s ideálnou rozlohou ponúka podmienky na rôznorodé využitie. Pozemok je celý oplotený, poskytuje súkromie a bezpečie, ponúka priestor presne podľa vašich vlastných predstáv – či už snívate o kvetinovej záhrade, bazéne, terase alebo víkendových grilovačkách s rodinou, alebo priateľmi.

Vstup na pozemok umožňuje elektronická brána na diaľkové ovládanie a poskytuje parkovacie miesto min. pre 2 autá.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. Priemerné momentálne mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 100 eur.

VÝHODY:
- RD pripravený pre nového majiteľa ihneď k nasťahovaniu bez ďalších nutných investícií
- RD s premyslenou a modernou dispozíciou
- tichá a vyhľadávaná lokalita mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Šurany 9 km, N. Zámky 24 km, Nitra 26 km)
- priestranný, upravený, oplotený a slnečný pozemok s možnosťou rôzneho využitia
- nízke mesačné režijné náklady

LOKALITA:
Obec Rastislavice ponúkajú pokojné vidiecke prostredie s bohatou tradíciou i občianskou vybavenosťou, s blízkosťou väčších miest Nitra, Nové Zámky a výbornými rekreačnými možnosťami vytvárajú ideálne miesto pre pohodlné a kvalitné rodinné bývanie.

Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné ot