HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Tlmače

Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený, priestranný a príjemný 2 izbový byt v obľúbenej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.

Celková rozloha bytu je 67 m2 a nachádza sa na 1. poschodí 2 podlažného tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej kúpeľňe a toalety.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola približne pred 15 rokmi kompletne zrekonštruovaná, byt je po nájomníkoch v stave vhodnom na rekonštrukciu a prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere.
V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami. V chodbe bytu bol zachovaný obložený krb, ktorý dopĺňa príjemnú atmosféru priestoru, nie je však funkčný. Bytové jadro (kúpeľňa a toaleta) bolo obložené obkladom, podlahu pokrýva dlažba.
V chodbe a kuchyni bola taktiež položená dlažba, podlahy jednej obytnej miestnosti pokrývajú zachovalé drevené parkety, druhá obytná miestnosť je momentálne bez krytiny, ktorú bolo potrebné demontovať, nový majiteľ si tu preto môže umiestniť ľubovoľnú podlahu. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny, vody a odpadu boli vymenené v čase rekonštrukcie bytu (elektrina meď). Byt má centrálne vykurovanie. Vstupné dvere sú bezpečnostné.

Bonusom bytu je priestranná terasa prístupná z jednej z izieb, s rozlohou do 30 m2, z ktorej je krásny výhľad na okolie. Terasu je možné plne spochôdzniť, poskytne tak príjemný priestor pre relax.

Byt sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanou varnou doskou a rúrou, v prípade záujmu aj staršia chladnička a mikrovlnná rúra.

K bytu prislúchajú 2 pivnice, pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, zrekonštruovaná bola aj strecha.

Nehnuteľnosť je pre predaj k dispozícii ihneď.

LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.

VÝHODY:
- napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie (v prípade osadenia podlahy v jednej izbe), bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky