Štýlový 3-izbový byt s vysokými stropmi v centre Starého Mes

Typ: 3-izbový byt

Ulica: Obchodná

Obec: Bratislava-Staré Mesto


Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej a vkusnej rekonštrukcii, situovaný v tehlovom bytovom dome s nízkym počtom bytových/nebytových jednotiek vo vyhľadávanej a lukratívnej časti Bratislava – Staré Mesto na Obchodnej ulici.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie), pričom pod ním sa nachádzajú vykurované priestory, čo zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Disponuje výmerou 91,87 m² a vysokými stropmi až 3,2 m, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a staromestský charakter.
Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou. Pri posledných úpravách boli okrem iného kompletne vymaľované steny, vymenené podlahy a osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov.
Dispozične byt ponúka tri priestranné, neprechodné izby, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a vstupnú chodbu. Predáva sa zariadený, vrátane nábytku aj elektrospotrebičov. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock.
O vykurovanie a ohrev vody sa stará kondenzačný plynový kotol Protherm s pravidelným servisom. Vďaka hrubým stenám a možnosti efektívne regulovať spotrebu energií sú mesačné náklady veľmi nízke.
Aj napriek tomu, že sa byt nachádza v samotnom centre mesta, len pár krokov od električkovej trate, je interiér prekvapivo tichý a pokojný, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie či ubytovanie.
Dispozícia bytu umožňuje rôzne úpravy, vrátane možnosti rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky – čím sa zvyšuje jeho investičný potenciál.
Bytový dom je dobre udržiavaný a prechádza postupnou obnovou, čo prispieva k dlhodobej hodnote nehnuteľnosti a komfortu bývania.
Výborná poloha priamo v historickom centre Bratislavy zabezpečuje pešiu dostupnosť ku všetkým dôležitým mestským bodom – pamiatkam, parkom, obchodom, reštauráciám, školám, univerzitám, zdravotníckym zariadeniam aj MHD.
Vďaka týmto benefitom je byt vhodný nielen na kvalitné a pohodlné mestské bývanie, ale aj ako zaujímavá a výhodná investícia s potenciálom rastu hodnoty – vrátane možnosti krátkodobého prenájmu cez platformy ako Airbnb či Booking.
K cene bytu bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia

BYT
3-izbový byt
úžitková plocha 91,87 m2 + podiel na spoločnej klenbovej pivnici pod domom

DISPOZÍCIA
- chodba  (13,09 m2)
- kuchyňa (15,45 m2)
- neprechodná izba (25,37m2)
- neprechodná izba (19,45 m2)
- neprechodná izba (12,83 m2)
- kúpeľňa s vaňou (4,92 m2)
- samostatná toaleta

VÝHODY
- absolútne lukratívna lokalita historického centra
- pekný zrekonštruovaný priestranný byt k dispozícii hneď
- dostatok prirodzeného svetla
- vysoký investičný potenciál
- vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch 
- nízke mesačné náklady 
- bezkonkurenčná občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodo