EXKLUZÍVNE | Multifunkčný priestor na Vajnorskej ulici

Ponúkame Vám na predaj moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý vďaka dispozícii a vlastnému zázemiu poskytuje široké možnosti využitia pre rôzne odvetia podnikania:
• Fyzioterapia
• Ambulancie
• Masáže
• Malovýroba (ako tlačiarenské služby)
• Jazyková škola
• Coworking
• Priestor pre kreatívu a krúžky
• Ubytovacie zariadenie

Dolné priestory disponujú príjemnou rozlohou 124 m2 (úžitková plocha). Ďalšia využiteľná plocha o rozlohe 72m2 sa nachádza v podkroví budovy. Podkrovie je plne priechodné, a môže slúžiť ako ďalší extra úložný priestor (na archív dokumentov, uskladnenie tovaru, a pod.). Celé priestory sú oddelené od zvyšku budovy (väčšinový podiel na vlastníctve budovy), a majú samostatný vstup.

DISPOZÍCIA

Vstupnými vchodovými dverami sa vchádza do predsiene a následne dlhej chodby vedúcej pozdĺž celého priestoru, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností (kancelárií). Vďaka tomu, že miestnosti sú nepriechodné, a majú samostatné uzamykateľné dvere, môžu slúžiť ako menšie pracoviská alebo jedno veľké pracovisko pre celú firmu.

Aktuálne je priestor zariadený ako 5 kancelárskych jednotiek (pre 12 až viac osôb), modernú zasadačku (pre 8 osôb), kompletne vybavenú kuchynku, sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska, dámska) s kúpeľňou, a úložný priestor v podkroví.

ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE

Priestor je vybavený senzorom požiaru, vnútorným a vonkajším kamerovým systémom, automatizovaným zabezpečovacím systémom 24/7 (prístup cez aplikáciu) a elektronickým videovrátnikom.

Priestor má štruktúrované dátové rozvody a napojenie na optický internet (VNET). Vykurovanie je zabezpečené stropnými infra panelmi (každá kancelária má vlastný termostat na reguláciu teploty).

Okná sú plastové otváravé. Všetky miestnosti sú osvetlené LED stropným osvetlením.

LOKALITA

Budova sa nachádza v blízkosti centra mesta, neďaleko napojenia na obchvat D1, s dobrou dostupnosťou MHD (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti), a parkovaním za rampou pri budove.

VÝMERY:

Miestnosť č. 1: 21,2 m2
Miestnosť č. 2: 11,2 m2
Miestnosť č. 3: 10,4 m2
Miestnosť č. 4: 6,8 m2
Miestnosť č. 5: 14 m2
Miestnosť č. 6: 16,6 m2
Chodba, toalety, kuchynka a sprcha spolu: 43,8 m2
Podkrovný priestor: 72 m2

PREDAJNÁ CENA:

272 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH.
V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody.

Poschodie: prízemie
Dodatok k cene: , +DPH, vrátane provízie
Obytná plocha: 124m²
Celková rozloha: 196m²
Úžitková plocha: 124m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: po rekonštrukcii
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Balkón: nie
Lódžia: nie
Garáž: nie
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Postavené z: Zmiešané
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Káblová televízia: nie
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plast