4 -IZB. RODINNÝ DOM - TOPOĽČANY

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v Topoľčanoch na Sladkovičovej ulici, ktorý vás očarí svojím štýlom, atmosférou a maximálnym súkromím.

Dom z pálenej tehly, s takmer 100-ročnou históriou, prešiel v priebehu rokov dvoma náročnými rekonštrukciami (1995-1998 a 2007), ktoré mu vdýchli nový život, pričom bol zachovaný jeho historický charakter.
Druhé podlažie je postavené z kvádra a je umiestnené na prvom poschodí z murovaného pálenej tehly, čo zachováva jeho pôvab a historický charakter. V roku 2019 prešla druhá poschodie zásadnou zmenou, kde sa odstránili pôvodné šikmé strešné okná a nahradili sa vikierovými, ktoré nádherne presvetlili interiér.

Úžitková plocha: 120 m²
Zastavaná plocha: 86 m², vrátane garáže a prístavby s výmerou 65 m²
Pozemok: 899 m² – s maximálnym súkromím, od cesty oddelený nevyužívaným susedným pozemkom, čo zaručuje pokoj a ticho.

Dom je dvojpodlažný a pozostáva z priestrannej vstupnej haly, technickej miestnosti, obývacej izby s krbom a jedálne. Kuchyňa je vybavená indukčnou doskou a rúrou na pečenie, má praktickú špajzu pod schodiskom s oknom a poskytuje východ priamo do záhrady.
Na poschodí sa nachádza okrem troch izieb aj kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom.
Nové elektrické rozvody (medené), nové zateplenie na severnej strane pomocou grafitového polystyrénu EPS Grey 80 alebo podobného grafitového expandovaného polystyrénu (EPS), nový komín, bezpečnostné dvere, alarm, optický internet, technické zásuvky určené na zariadenia ako kosačky a krb, ktorý vykúri celý dom.
V podkroví sa nachádza praktický úložný priestor, ktorý poskytuje možnosť uskladnenia.

Záhrada je skutočným rajom – s veľkorysým trávnikom, kvitnúcimi kvetmi počas celého roka a nádhernými stromami vytvárajúcimi mini lesík.
Súčasťou záhrady je aj úžitková záhrada s rôznymi ovocnými stromami a vinicou, ako aj funkčná kvapková závlaha a studňa.
Vstup do dvora je pohodlný, s dostatkom miesta pre parkovanie dvoch áut a garážou pre jedno, v ktorej sa nachádzajú kachle.
Dom sa nachádza v kľudnej lokalite, kde máte pocit absolútneho súkromia, no zároveň je skvele dostupný. Pred domom je nevyužívaný pozemok, čo zaručuje výhľad a ochranu pred ďalšou výstavbou.

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu histórie, komfortu a moderny v krásnom a tichom prostredí.
Nezmeškajte príležitosť stať sa jeho novým vlastníkom.
Budem sa na vás tešiť osobne na obhliadke.

Link na 3D obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=dvUnhnbczob