Na predaj: Rozľahlý stavebný pozemok v tichej lokalite – Pam

Lokalita: Pama, Burgenland (iba pár minút od Kittsee a Bratislavy)
Výmera: 1 124 m² | šírka: 20 m | dĺžka: 56,22 m
Cena: 303 480 €
Orientácia: rovinatý pozemok v zastavanom území obce
________________________________________
Možnosti výstavby:
• Schválený projekt rodinného domu
• Zastavanosť: až 40 %
• Výška budovy: do 7 m (pri rovnej streche) alebo 5,5 m (pri sedlovej)
• Uličná čiara: 6 m
• Možnosť výstavby dvojdomu so 4 parkovacími miestami
• Umiestnenie stavby: na hranici pozemku so susedom, alebo minimálne 3 m od suseda
________________________________________
Výhody pozemku:
• Ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu
• Pokojná a bezpečná lokalita – vhodná pre rodiny
• Kompletne zastavané okolie – žiadne prekvapenia v susedstve
• Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne (vlak, auto)
________________________________________
Občianska vybavenosť:
• V obci: potraviny, škôlka, škola, banka, lekár
• Kompletná vybavenosť v blízkom Kittsee
• Priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou
________________________________________
Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku!
Radi vám pomôžeme so všetkými krokmi až po výstavbu a bývanie.
________________________________________
Upozornenie:
K predajnej cene je potrebné pripočítať štandardné poplatky cca 9–11 % spojené s kúpnou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, zápis do katastra, notárske a realitné poplatky):

Poplatok Výška Poznámka
Daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 % z kúpnej ceny Povinná daň pre štát
Poplatok za zápis do katastra (Grundbuch) 1,1 % z kúpnej ceny Kataster vlastníctva
Notár/advokát (Treuhandkonto, zmluvy) cca 1–3 % z kúpnej ceny Závisí od právnika/notára
Realitná provízia 3 % z kúpnej ceny Fixná odmena za sprostredkovanie
Kolky, poplatky za overenie podpisov cca 100–500 € Podľa regiónu a rozsahu dokumentov

Modelový prehľad nákladov – kúpa pozemku za 303 480 €
Položka Suma Poznámka
Kúpna cena 303 480 € Cena za nehnuteľnosť
Daň z prevodu nehnuteľnosti (3,5 %) 10 622 € Platí sa štátu
Zápis do katastra (Grundbuch, 1,1 %) 3 338 € Vklad vlastníckeho práva
Notár/právnik (napr. 2 %) 6 070 € Zmluvy, úschova, právny servis
Realitná kancelária (3 %) 9 104 € Odmena za sprostredkovanie
Ostatné poplatky (kolky, overenia...) cca 200–500 € Podľa rozsahu služieb
________________________________________
Orientačný súčet vedľajších nákladov:
~29 334 € – 29 634 €
Celkové náklady vrátane kúpy:
~332 800 € – 333 100 €