Priestranný rodinný dom v pokojnej časti Kolárova – ideáln

Hľadáte bývanie v tichom prostredí s veľkým pozemkom a množstvom možností? Tento poschodový rodinný dom s rozlohou pozemku 679 m² sa nachádza v pokojnej ulici len 1,5 km od centra Kolárova. Ponúka nielen komfort pre viacčlennú rodinu, ale aj výbornú príležitosť na investíciu – vďaka samostatnému vstupu na poschodie tu môžu vzniknúť dva nezávislé byty, alebo spojenie bývania s podnikaním.

Základné informácie:
• Rok výstavby: 1974
• Od roku 2015 prebieha postupná rekonštrukcia: nové okná a dvere, zateplená strecha s novou izoláciou, výmena elektrických a vodovodných rozvodov, vymenené jadro a dispozične zmeny
• Plyn, voda, elektrina zavedené,
• Odpad vedený do žumpy, kanalizačná prípojka je pred pozemkom
• Optický internet

Dispozícia prízemia:
• vstupná chodba
• obývačka
• 2 spálne
• kuchyňa (s možnosťou presunu do spálne s výstupom do záhrady – všetko predpripravené)
• komora
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• malá pivničná miestnosť s kotlom

Poschodie:
• chodba
• 5 izieb
• kúpeľňa s vaňou a WC
• samostatný vchod – ideálne pre druhý byt, prenájom alebo podnikanie

Exteriér a záhrada:
Záhrada je pekne upravená, plná zelene, okrasných kríkov a stromov, ktoré vytvárajú príjemný tieň. Na pozemku sú 2 studne, ktoré zabezpečujú dostatok vody na závlahu. Súčasťou pozemku je aj technická miestnosť (3 × 4 m) vhodná ako dielňa či sklad.

Lokalita a okolie:
Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Len 2 km od domu sa nachádza Kolárovský lodný mlyn, nádvorie s dreveným mostom, náučný chodník a cyklotrasa popri Váhu až do Komárna.
Milovníci prírody a vody ocenia piesočnaté pláže rieky Váh, možnosť kúpania, rybolovu a vodných športov.

• Termálne kúpalisko Nesvady – 12 km
• Komárno – 23 km
• Nové Zámky – 20 km
• Bratislava – 80 km

Tento dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor na podnikanie alebo investičnú príležitosť – toto je ponuka, ktorú si nenechajte ujsť!

Obytná plocha: 230 m2
Plocha parcely: 679 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: centrálny plynovod
Odpady: žumpa bez prepadu
Voda: studňa a vodovod
Kúrenie: ústredné-plynové
Konštrukcia objektu: pórobetónová
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dom
Umiestnenie: kľudná časť obce
Rok výstavby: 1974
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018