MODERNÁ NOVOSTAVBA- 4 izbový rodinný dom

Ponúkame na predaj moderný 4- izbový bungalov s priestrannou terasou a štýlovým interiérom, nachádzajúci sa v obci Horné Štitáre v okrese Topoľčany. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 772 m².

Úžitková plocha rodinného domu s rozlohou 145 m² pozostáva z jeho podlahovej plochy s výmerou 110 m² a terasy s výmerou 35 m².

Dispozícia: vstupná hala, toaleta, technická miestnosť, chodba, špajza, kuchyňa s jedálňou a priestranná obývačka s výstupom na terasu, šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, dve samostatné izby s výstupom na terasu.

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn, funkčnosť a premyslené detaily. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom a jedálenským stolom.

Obývacia časť so štýlovou rozkladacou sedacou súpravou s úložným priestorom ponúka dostatok miesta pre čas strávený s rodinou. Dominantou celého priestoru je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru.

Odkladací priestor je zabezpečený šatníkom, ktorý je možné prepojiť s ďalšou izbou podľa potreby, ďalej technická miestnosť a úložný priestor na povale.

Technické parametre:
- tehlová konštrukcia, hrúbka 30 cm
- zateplenie polystyrén s hrúbkou 20 cm
- silikónová fasádna omietka, obkladový kameň
- sedlová strecha so škridlovou krytinou
- väzníkový krov, zateplenie strechy
- pochôdzna povala, skladový priestor s výmerou 6 m²

Vybavenie:
- plastové vchodové dvere a okná s trojskom, funkcia mikro vetrania, HS portál v obývačke
- laminátové podlahy
- stropy: sadrokartón, steny: omietka
- bodové osvetlenie, stropné svietidlá v izbách
- interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami
- laminátové podlahy
- podlahové vykurovanie el. rohožami s reguláciou v každej miestnosti
- krb s výkonom 12 kW
- klimatizácia
- elektrický bojler na ohrev teplej vody
- predpríprava na inštaláciu videovrátnika, zabezpečovacieho a kamerového systému
- inteligentné ovládanie

Inžinierske siete:
- vodovodná a elektrická prípojka na 230 V a 380 V
- plynová prípojka na pozemku
- vlastná čistička odpadových vôd

Na pozemku sa nachádza dvoj garáž so skladom vo výmere 15 m² v stave hrubej stavby, ukončená železobetónovým vencom. Zastavaná plocha garáže je 59 m².

Udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na čas strávený s rodinou, priestranná terasa poskytuje dostatok priestoru na umiestnite vonkajšieho sedenia a grilu.
- rovinatý terén
- LED osvetlenie záhrady
- pivnica na skladovanie zeleniny
- vŕtaná studňa
- zámková dlažba
- oplotenie pozemku z dvoch strán

Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť. Susedná obec Urmince, vzdialená len 5 min poskytuje všetko potrebné pre Váš každodenný život. Výborná dostupnosť do miest: Topoľčany- 12 min., Nitra- 35 min.

Maklér: JUDr. Katarína Sabolová
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DTcYoAUx5Zg