Lukratívne prenajatý investičný rodinný dom s dvomi bytmi Ľu

Typ: Rodinný dom
Ulica: Korabinského
Obec: Ľubotice

Ponúkame Vám na predaj skvelý investičný projekt rodinného domu na pozemku o veľkosti viac ako 10 árov. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 3 autá, a malou bráničkou vstup na pozemok. Druhý vstup tvorí vjazd autom cez otváraciu bránu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii a má 2 samostatné byty. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza 3,5 izbový byt s priestrannou predsieňou, z ktorej sú dvere po pravej strane do spálne, obývačky, rovno je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa s oknom do dvora, za kuchyňou je malá miestnosť s oknom, ktorá je pol-izbičkou, vhodnou na pracovňu, alebo priestranný šatník. Druhé dvere z kuchyne vedú do izby so vstavanou skriňou, ktorá môže byť detskou, alebo hosťovskou izbou. 

Hore schodmi na druhom podlaží je druhý byt - dvojizbový, ktorý má z predsiene napravo obývačku s oknom v prednej časti domu, s bočným úložným priestorom. V strednej časti je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, a umývadlom, a tiež disponuje úložným priestorom oproti toalete. 

V ľavej časti s oknami do dvora sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a so špajzkou, a spálňa so vstavanou skriňou. 

Z predsiene tohto bytu je výstup do podkrovia, ktoré môže po menšej úprave a inštalácii schodišťa v časti obývačky, kde sa nachádza jedálenský stôl, slúžiť ako obytný priestor. 

Dom sa predáva zariadený a od 1.8.2025 bude prenajatý. Z dôvodu poskytovania ubytovania pre zahraničných pracujúcich, je po predaji veľmi výhodný, nakoľko po kúpe ihneď poberáte nájomné, ktoré je veľmi veľmi lukratívne a bude trvať 2 roky, s možnosťou predĺženia. Bližšie info na obhliadke. 

Na pozemku v zadnej ľavej časti sú pripravené siete pre ďalší rodinný dom, prípadne inú obytnú budovu - voda, elektrina, kanalizácia. 

Za domom sa nachádza veľká garáž cca 20 m2, a pri nej je technická miestnosť - odkladací priestor na kosačku, atď. 

Dom je podpivničený, suterén je suchý a nachádzajú sa v ňom 3 miestnosti. Aktuálne sa využíva ako práčovňa a sušiareň. Taktiež je tam kotol s príslušenstvom. 

Dom je bez akejkoľvek ťarchy a predajom je k dispozícii pre budúceho kupujúceho. Pre bližšie info  a termín obhliadky volajte Mgr. Jana Kimpanová, 0908 987 414. 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha predzáhradky: 99 m2
Plocha pozemku: 1039 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 19 m
Dĺžka pozemku: 54 m
Úžitková plocha: 224 m2
Zastavaná plocha: 112 m2
Podlahová plocha: 336 m2
Skladová plocha: 112 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 7
Energetický certifikát: žiadne
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Garáž: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Rok výstavby: 1983
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Počet poschodí od prízemia vyšši