REZERVOVANÝ 3,5 izb.rodinný dom Dolné Krškany, všetky IS

Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný, jednopodlažný 3,5 - izb. rodinný dom s rozlohou 160 m2, s pozemkom o výmere 537 m2 v peknej, tichej lokalite mimo hlavnej cesty v Nitre – v Dolných Krškanoch. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a daný do užívania v roku 1996. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej, slepej uličke, čo zabezpečuje pokojné a nerušené bývanie s vynikajúcimi susedmi. Je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu a je vybavený aj internetovým pripojením. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a malý záhradný domček, ktorý je z 1/2 podpivničený.

Rodinný dom má úžitkovú plochu 160 m2 + terasa cca 24 m2, 3,5 izby, z čoho sú 2 spálne, priestranná kuchyňa z ktorej je priamy vstup do obývacej izby s východom na prestrešenú terasu, kúpeľňa s toaletou a vaňou, menšia izba, ktorá v tomto momente slúži ako pracovňa, kotolňa, komora, zádverie a hala. Pôdorys domu je príjemný a moderný, zo zádveria so vstupom do haly a následným vstupom do izieb, kuchyne, komory, kúpeľne. S možnosťou prerobenia podkrovia na obytnú zónu.

Stavebný materiál je pálená tehla a kváder, strecha je valbová, krytina škridla. Stropy sú drevené trámové s tepelnou izoláciou Rockwool a sadrokartónovými podhľadom. Klampiarske konštrukcie strechy sú s pozinkovaného plechu. V interiéri domu sú rovnako použité kvalitné materiály. Plastové okná sú nové s elektrickými vonkajšími hliníkovými roletami. Podlahy obytných miestnosti sú plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vkusná kuchynská linka je v tvare “U“ , ktorá sa nachádza v skutočne krásnej a veľkorysej kuchyni. Vykurovanie domu je ústredné plynové oceľovými radiátormi, ohrev novým plynovým závesným kotlom s ohrevom TÚV zakúpeným v roku 2024. Elektroinštalácia 230V/400V.

Exteriér je veľmi vkusný, nápaditý, krásne udržiavaný, navrhnutý a zrealizovaný záhradným architektom. Na pozemku sú okrasné dreviny a rastlinky, záhradný domček, ktorý je z 1/2 podpivničený, príjemné osvetlenie, prestrešená terasa, solárna sprcha, ohnisko a dostatok miesta na bazén. Na zavlažovanie pozemku je vybudovaný automatický závlahový systém. Najväčšou výhodou domu je jeho poloha v tichej, slepej ulici s asfaltovou prístupovou cestou, pekný, vzdušný, udržiavaný pozemok a vzdialenosť do mesta, ktorá zabezpečuje rýchly presun a zároveň pokojné bývanie mimo centra. Rovnako možnosť prerobenia podkrovia na obytnú zónu, v ktorom je k dispozícii elektrika a predpripravená odpadová rúra na kanalizáciu. Veľkou výhodou sú nízky mesačné náklady na bývanie vo výške 159,- EUR pre 3-člennú rodinu.

V okrajovej časti Nitry v Dolných Krškanoch je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, potraviny, MHD, ihrisko, čerpacia stanica a mnohé iné. Vzdialenosť do centra Nitry je cca 5 km.