Štýlový RD-novostavba Turčianske Kľačany

na predaj výnimočný rodinný dom s letným domčekom, nádhernou záhradou a vlastnou prístupovou cestou v obľúbenej obci Turčianske Kľačany, len pár minút od Martina.
Celková výmera pozemku je 1598 m² + 246 m² súkromná prístupová cesta.
Zastavaná plocha domu: 109 m² | Úžitková plocha: 134 m²
Letný domček s terasou: 65 m² | Prístrešok pre auto: 38,7 m²
________________________________________
🌿 Dom, ktorý má dušu
Tento dom nie je len o murovaných stenách – má atmosféru, charizmu a výnimočnú energiu, ktorú cítiť už pri vstupe. Je zasadený do pokojnej časti obce, s výhľadom na mesto aj okolitú prírodu. Vedľa pozemku tečie potôčik, z ktorého je zavedený rozvod na polievanie. Celý priestor je lemovaný murovaným plotom pre vaše úplné súkromie.
Záhrada je ako z katalógu – okrasná aj úžitková časť sú dokonale zladené. Rôznorodé dreviny, ovocné stromy, zeleninové záhony a romantické zákutia vytvárajú pokojné útočisko pre každého, kto túži po oddychu.
________________________________________
🏡 Dispozícia domu:
Prízemie (68 m²):
• Vstupná chodba
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou
• Komora
• Kúpeľňa
• Samostatné WC
• Šatník
• Spálňa/hosťovská izba
•
Poschodie (31 m²):
• Chodba so schodiskom
• Priestranná izba
• Kúpeľňa + WC
Povala (39 m²):
• 3 úložné priestory v podkroví
Letný domček (65 m²):

• Predsieň, izba, kuchyňa
• Kúpeľňa, WC
• Terasa s kamenným krbom
________________________________________
🔧 Technické informácie:
• Stavba z Ytongu Lambda + zateplenie polystyrén 10 cm, betónový obklad – imitácia tehly,
• Plastové okná (3-komorové), strecha Tondach
• Vykurovanie: kombinované (radiátory, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, elektrická pec Protherm , kuchynský sporák s výmenníkom napojený na obehový kúrenársky systém, teplá voda-elektrický bojler
• IS: elektrina vedená zemou, verejný vodovod, kanalizácia
• V letnom domčeku: elektrina, voda, kanalizácia, piecka na tuhé palivo, elektrický bojler
• Dom má energetický certifikát triedy B, 10 ročná stavba
________________________________________
🪑 Bonus: predáva sa kompletne zariadený!
Fotografie interiéru na vyžiadanie.
________________________________________
📍 Lokalita, ktorú si zamilujete
Obec Turčianske Kľačany leží v severnej časti Turca, na pravom brehu rieky Váh, na úpätí južných svahov Národného parku Malá Fatra, nachádza sa na severnom okraji okresu Turiec, v tesnej blízkosti mestských sídiel Vrútky - cca 3,0 km a Martin cca 5,0 km. Obec je súčasťou turisticky atraktívneho regiónu Turiec, ktorý má veľký potenciál pre milovníkov prírody a turistiky. Územie je bohaté na prírodné krásy, flóru a faunu, pre športové vyžitie a aktivity