Na predaj 5-izbový Penthouse /245 m2/ v projekte EULENNEST R

Ponúkame Vám na predaj luxusný 5-izbový penthouse, ktorý sa nachádza v unikátnom developerskom projekte EULENNEST Residence, v tichej časti rakúskeho Hainburgu. Dominantou bytu je priestranná súkromná terasa, ktorá obklopuje byt a ponúka ohromujúce 360° výhľady na mesto, hrad a Braunsberg. Tento penthouse je predávaný v štádiu holobytu, čo predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí túžia zariadiť si byt podľa svojho vkusu a vytvoriť si z neho útulný domov. Ide o jediný byt na druhom poschodí s výťahom, čo budúcim majiteľom poskytne súkromie.
Základné informácie:
• Úžitková plocha bytu je 245 m2 (z toho terasa 99 m2 a pivnica 1,5 m2)• Priznaný betónový strop vo výške 270 cm• Byt je orientovaný na všetky svetové strany• Na terase je prívod vody pre jacuzzi a polievanie zelene• Vchodové bezpečnostné dvere ADLO vo výške 220 cm, výška interiérových dverí je 230 cm• V celom byte je inteligentná elektroinštalácia GIRA (osvetlenie, žalúzie, termostat, závesy..), ktorú môžete ovládať prostredníctvom mobilnej aplikácie• V obývačke sa nachádza príprava na krb• Stropné chladenie• Príprava na rekuperáciu a klimatizáciu (môže slúžiť aj ako alternatívny zdroj vykurovania)• Príprava na exteriérové žalúzie • Videovrátnik s monitorom
Tento byt uspokojí aj náročnejšiu klientelu, je veľmi priestranný, presvetlený a má premyslenú dispozíciu. Tvorí ju vstupná chodba, ktorá je v strede bytu. Z nej sa na jednej strane vchádza do priestrannej obývačky (tá je orientovaná na 3 svetové strany) spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a dvoch samostatných miestností. Na druhej strane bytu je vstup do ďalších dvoch samostatných miestností, samostatného WC a kúpeľne s ďalším WC. Okolo celého bytu sa nachádza terasa, na ktorú je možné vyjsť z každej miestnosti. Nachádza sa na nej príprava na jacuzzi, gril a zeleň.Byt sa predáva s 1 pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí, podielom na pozemku a dvomi parkovacími miestami vo vnútornom dvore. Na prízemí sa tiež nachádza uzamykateľná miestnosť pre bicykle a kočíky.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: • Byt TOP6 - Penthouse: 649 000 € vrátane kobky a podielu na pozemku
V cene nie je zahrnuté: • 2 parkovacie miesta vo dvore: spolu 25.000 EUR
Dodatočné poplatky pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku: •Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% •Poplatok za vklad do katastra: 1,1% •Notársky poplatok: 1,5% •Poplatok RK vo výške 3% hradí kupujúci.
O projekte
EULENNEST Residence je modernývbytový dom postavený v energetickej triede A+. Má iba 6 bytových jednotiek, čo umožňuje vytvorenie príjemnej malej komunity majiteľov týchto bytov. Nachádza sa v žiadanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu aj pre náročných klientov.
• Kvalitná murovaná novostavba 30 cm tehla so zateplením 20 cm minerálnou vatou• Veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom• Optická sieť A1 Telekom Austria AG, rýchlosť 1000 Mbit/s, TV HD kvalita• Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Viessmann• Vchod do domu