PREDÁM 3-IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE ŠTRKOVEC S PARKOVANÍM

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy - Ružinov (Štrkovec) s parkovaním.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Výmera bytu : 81,43 m2 + loggia 4,5 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,86 m2 na poschodí vedľa bytu, čo zaručuje úplnú bezpečnosť v nej uložených vecí
- Poschodie : 6 zo 7
- Orientácia : SZ (spálňa a jedna izba) s výhľadom na Kamzík, JV (kuchyňa a obývačka) s výhľadom na Štrkovec, byt je slnečný, ale zároveň teplotne vďaka orientácii na dve strany príjemný
- Stav : takmer pôvodný, nové plastové okná, laminátové parkety, bezp.dvere, ideálna možnosť úpravy a zariadenia podľa Vašich predstáv
- K dispozícii : ihneď po kúpe
DISPOZÍCIA
- Vstupná predsieň a hala so vstavanou skriňou
- 3 nepriechodné priestranné samostatné izby : obývačka (19,46 m2) s výstupom na zasklenú loggiu (4,5 m2), spálňa/izba (17,56 m2) a spálňa/izba (12,01 m2)
- Samostatné WC (1,06 m2) a kúpeľňa (3,10 m2)
- Samostatná veľká kuchyňa s oknom (11,07 m2)
- Možnosť úpravy bytu na 4 izbový (podľa pôvodného projektu, ktorý s tým počíta)
LOKALITA
- TOP lokalita v srdci Ružinova, veľmi obľúbená miestna časť Štrkovec
- Výborná občianska vybavenosť - školy, materské školy, supermarket Kaufland oproti domu, OC VIVO, FRESH market, potraviny Yeme, iné obchody, klientské centrum, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, športoviská, Národný futbalový štadión, dva hokejové štadióny (Slovan a Ružinov)
- Rýchle napojenie na diaľničný obchvat (7 minút)
- Vynikajúca dostupnosť MHD (1 minúta)
- Blízkosť jazera Štrkovec a parku Andreja Hlinku, množstvo zelene
- Blízkosť centra mesta
PARKOVANIE
- V cene bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku za domom s možnosťou súkromného bezplatného parkovania
- Platný parkovací systém PAAS pre rezidentov, čo zaručuje pohodlné parkovanie aj v okolí domu
BYTOVÝ DOM
- Kolaudácia v roku 1993, kompletná rekonštrukcia v roku 2017
- Zateplený, nový výťah, rozvody a plastové okná
- Na prízemí sa nachádzajú prevádzky (predajňa textilu, kúpeľňové štúdio a notár)
- Dostupný optický internet a TV
BEZPEČNOSŤ
- Veľmi bezpečná lokalita v rámci Bratislavy
- Kamerový systém vo vchode a aj v okolí domu
- Vstup na čip
- Bezproblémoví a pozorní susedia
ZHRNUTIE VÝHOD BYTU
- Lokalita
- Vhodný aj ako investícia zaručujúca zhodnotenie nehnuteľnosti, prípadne jej prenajímanie
- Výhľady
- Parkovanie
- Bezpečnosť
- Susedia
- Dispozícia bytu
- Možnosť prerobenia na 4 izbový byt
- Voľný ihneď po kúpe
- Bez tiarch a záložných práv (bezproblémové financovanie aj na hypotéku)
- Kúpa priamo od majiteľa