Na predaj priestranný zrekonštruovaný rodinný dom Sever

Ponúkam na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít v Košiciach – mestská časť Sever. Táto kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť poskytuje ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, spojenie domova s podnikaním alebo ako výnosná investícia na prenájom.

📐 Základné parametre:
Úžitková plocha domu: 216 m²

Pozemok: 431 m² – oplotený, udržiavaný, s garážou, prístreškom, šopou a vonkajším vodovodom

Brána s elektrickým ovládaním

🔧 Rekonštrukcia a technický stav:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (cca pred 10 rokmi) vrátane:

výmeny všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

novej sedlovej strechy a zateplenia fasády

nových plastových okien, vstupných aj interiérových dverí, podláh, stierok a sanity

moderného plynového vykurovania – samostatný kotol pre každý byt

inštalácie klimatizácie, kamerového a bezpečnostného systému

🛋 Dispozícia domu:
Pivnica (pod ½ domu)
– skladové priestory, kotolňa pre prízemie

Prízemie (1. NP – 90 m²)
– samostatný vstup
– chodba, WC, komora
– kuchyňa
– dve veľké izby (jedna momentálne slúži ako zubná ambulancia)
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– schodisko do pivnice

2. nadzemné podlažie (90 m²)
– samostatný vstup
– priestranná obývačka (42 m²) s krbom, prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón
– izba s vlastným balkónom
– šatník
– kúpeľňa s WC
– kotolňa
– schodisko do podkrovia

Podkrovie (36 m²)
– jedna samostatná izba – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská herňa

🎯 Možnosti využitia:
✔️ pohodlné dvojgeneračné bývanie s dvoma samostatnými bytmi
✔️ kombinácia bývania a podnikania – ambulancia, kancelária, služby
✔️ výhodná investícia – možnosť prenajímania časti alebo celého domu

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný komfort, súkromie a široké spektrum využitia v jednej z najžiadanejších častí Košíc.
📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vás prevediem osobne.