Veľkometrážny slnečný 3-izbový byt s balkónom a garážou

Ponúkam na predaj veľkometrážny, slnečný 3-izbový byt s interiérom o výmere 110 m² a balkónom s panoramatickým výhľadom 10 m² a s garážou v bytovom dome Glória. Byt sa nachádza na 7. podlaží z 29 , má výbornú dispozíciu, nepriechodné izby a pivnicu.
Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého priestoru, výbornej dispozície, technickej kvality a centrálnej polohy.

Základné informácie[
• Lokalita: Ružinov – Záhradnícka ulica
• Projekt: Glória (kolaudácia 2007)
• Výmera interiéru: 110 m²
• Balkón: 10 m² – s prístupom zo všetkých izieb
• Podlažie: 7. z 29
• Parkovanie: Podzemný garážový zakladač
• Pivnica: 4,84 m²

Dispozícia a atmosféra
Byt bol navrhnutý s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej zóny, čo poskytuje vysokú mieru komfortu a súkromia.
• Vstupná chodba so samostatnou šatníkovou miestnosťou
• Dve nepriechodné spálne – každá s výstupom na balkón
• Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou
• Spálňa so samostatnou šatníkovou miestnosťou
• Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC
• Samostatná toaleta s umývadlom
• Balkón pozdĺž celého bytu – prístupný z každej izby, orientovaný do parku

Štandard a vybavenie
• Kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou Zanussi
• Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
• Dlažba v chodbách, kúpeľni a WC
• Drevo-hliníkové okná, bezpečnostné vstupné dvere

Bytový dom Glória
Projekt Glória patrí medzi stabilný a technicky kvalitný bytový dom v rámci centrálneho Ružinova.
• Betónový monolit – výborná statická stabilita, tepelná akumulácia
• Dva výťahy s nosnosťou 1000 a 1250 kg
• Recepcia, monitorovaný vstup aj výťahy 24 hodín
• Predpokladaná životnosť stavby až 120 rokov
• Veľmi dobrý technický stav a správa objektu

Lokalita – mestský komfort v pešej dostupnosti[
Záhradnícka ulica v Ružinove ponúka všetko, čo mestské bývanie potrebuje:
• Trhovisko Miletičova
• Štrkovecké jazero – šport a relax
• Kaviarne, reštaurácie, pekárne, obchody
• Materské a základné školy, lekárne
• Zastávky MHD – električky aj autobusy do 5 min. pešo
• Rýchle napojenie na centrum mesta, R7 a D1

✅ Výhody tejto ponuky
✔ Výborná dispozícia a nadštandardný priestor
✔ Kvalitný technický stav bytového domu
✔ Byt s výbornou svetelnosťou
✔ Garážové státie a pivnica v cene
✔ Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom
Obytná plocha: 120m²
Úžitková plocha: 120m²
Stav: čiastočne prerobený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: iné
Energetický certifikát: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: iné