HALO reality - Predaj, rodinný dom Nové Zámky

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom z 60. rokov v pôvodnom, no zachovalom stave, nachádzajúci sa v zastavanej časti mesta Nové Zámky s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Nejde o typický inžiniersky dom – tento dom má svoj charakter, špecifickú atmosféru a veľký potenciál pre nových majiteľov, ktorí hľadajú priestor s príbehom a možnosťou realizovať vlastnú víziu bývania.

TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom bol postavený v roku 1962 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Je zachovalý, čo ho robí ideálnym na rekonštrukciu. V dome je nainštalovaný kotol na plyn a bojler na ohrev teplej vody. Bonusom je funkčný krb v obývačke, ktorý dotvára atmosféru a ponúka možnosť alternatívneho vykurovania. Dom nevyžaduje žiadne okamžité väčšie investície, ale ponúka veľký potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa aktuálnych trendov.

DISPOZÍCIA:
PRVÉ POSCHODIE - priestranná predsieň, chodba, kuchyňa so vstupom do špajze a kúpeľňe, samostatná toaleta, obývačka s krbom a jedna samostatná izba. Všetky miestnosti sú dobre dispozične riešené, s prirodzeným svetlom a dostatkom úložného priestoru.

PODKROVIE - Na podkrovnom poschodí sa nachádza chodba a jedna samostatná izba s plnohodnotnou výškou stropu, vhodná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podkrovia je aj ďalší priestor priamo pod škridlovou strechou, ktorý je momentálne nevyužívaný. Tento priestor ponúka výborný potenciál – je možné ho upraviť na ďalšiu obytnú izbu, kreatívny ateliér alebo vybudovať strešnú terasu s výhľadom.

POZEMOK:
Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 6 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, kríky aj okrasné rastliny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. Nachádza sa tam aj samostatne stojaca garáž, nad ktorou je ďalšia miestnosť vhodná na rekonštrukciu a možné prepojenie s hlavným domom. Nechýba ani kopaná pivnica na uskladnenie úrody a vŕtaná studňa ako alternatívny zdroj vody pre záhradu.

INŽINIERSKE SIETE:
Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, mestská voda aj napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom je plne funkčný a pripravený na bývanie. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne na úrovni 150 €.

LOKALITA:
Nové Zámky sú pokojné mesto v Nitrianskom kraji, s výbornou dopravnou dostupnosťou do Nitry, Bratislavy, Štúrovo... Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Okolie je ideálne pre voľnočasové aktivity, s krásnou prírodou a tichým prostredím vhodným na rodinné bývanie.

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vybavovaní a zabezpečen