NA PREDAJ - rodinný dom - ŤAHANOVCE, Košice

Ponúkam na predaj dvojpodlažný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 138 m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2011.

Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=H541ycTs3Ab

DISPOZÍCIA:


Prízemie (cca 71 m2)- vstupná predsieň, obývačka s kuchyňou s komorou (28,81 m2), spálňa (11,88 m2), pracovňa (9,69 m2) a kúpeľňa (7 m2). Z obývačky je vstup na zastrešenú terasu s kuchynkou – ideálne miesto na letné grilovačky.
Podkrovie (cca 67 m2) - obývačka (36,50 m2), spálňa (13,25 m2), šatník (5,50 m2) a kúpeľňa (3,60 m2). V podkroví sa nachádza klimatizácia a infrasauna – ideálna pre oddych, detox a posilnenie imunity.


Dve kúpeľne:


Na prízemí kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC (Geberit) a umývadlom.
V podkroví kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom.


Kuchyňa so špajzou:


Kuchynská linka disponuje umývačkou riadu, digestorom a sporákom s elektrickou rúrou. V kuchyni sa nachádza aj komora pre praktické uskladnenie potravín.


Rozsiahly podkrovný priestor pod strechou umožňuje pohodlné uskladnenie sezónnych vecí.

MATERIÁL

Dom bol postavený z kvalitných materiálov:


TEHLA Leier (380 mm),
zateplenie systémom EPS (100 mm), čo zaručuje nízke energetické náklady,
strecha je plechová zn. Ranilla,
stropy na prízemí sú sadrokartónové,  v podkroví z OSB dosiek,
pevné oceľové schodisko,
plastové okná s izolačným 3-sklom so žalúziami,
dlažba na prízemí, plávajúca podlaha na poschodí
klimatizácia na poschodí,
kamerový systém.


VYKUROVANIE


Tepelné čerpadlo zn. Panasonic (9 kW) s diaľkovým ovládaním zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové teplovodné kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí
Na prízemí sú krbové kachle s vodným výmenníkom – pre romantické večery aj úsporu nákladov. Možnosť krbu aj na poschodí.
V podkroví klimatizácia zn. Airwell s funkciou chladenia aj kúrenia.


IS: elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd

 

EXTERIÉR, ktorý očarí každého milovníka záhrady:


Pozemok je prevažne rovinatý, v zadnej časti kaskádový o výmere 1030 m².
Na pozemku sa nachádza drevený prístrešok – vhodný ako parkovacie miesto a drobná stavba na náradie.
Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami.
Na zachytávanie dažďovej vody slúžia zberné nádoby – ekologické riešenie pre vašu záhradu.


LOKALITA

Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa v nezáplavovej oblasti v záhradkárskej lokalite ŤAHANOVCE „Pri tuneli“, ktorá je dostupná asfaltovou prístupovou cestou. Dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu.