Rodinný dom pri Dunajskej Strede

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite obce Kráľovičove Kračany, časť Étreho Kračany, len 8 minút jazdy od Dunajskej Stredy.

Dom má dve nadzemné podlažia s celkovou obytnou úžitkovou plochou 124 m² a suterén s výmerou 90 m², ten v minulosti slúžil ako rodinná kaviareň, dnes ho možno s malou investíciou upraviť na plnohodnotný obytný priestor.
Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 450 m² neďaleko centra obce.

Dispozične je prízemie riešené vstupnou halou so schodiskom do podkrovia a centrálnou chodbou, ktorá vedie do kuchyne a priestrannej obývačky. Z chodby je prístup aj do veľkej spálne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe.

V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby naľavo a napravo, každá s vlastným šatníkom a pridruženou miestnosťou, ktorá môže po menšej úprave slúžiť ako pracovňa alebo ďalší šatník. Tretia miestnosť oproti schodisku je vhodná napríklad ako sklad.

Suterén je prispôsobený na gastro prevádzku, ale ponúka veľký potenciál na bývanie, súčasťou je aj vykurovaná garáž.

Na dvore sa nachádza ďalšia samostatná dvojgaráž s montážnou jamou a prístavbou, v ktorej sú tri skladové miestnosti využívané ako zázemie pre kaviareň.

Dom bol postavený v 90-tych rokoch a kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 – vrátane novej strechy, fasády, plastových okien, rozvodov, schodiska, podkrovia a suterénu.
Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie s radiátormi, dom má aj vlastnú studňu, optický internet, žumpu s kapacitou 12 m³ a elektrinu 230 V aj 400 V.

Mesačné náklady na plnohodnotnú prevádzku domu sú približne 220 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k modernému bývaniu s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa.

Dunajská streda je vzdialená len 6 km. Je to dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto v srdci Žitného ostrova, známe svojou termálnou vodou, pestrým kultúrnym životom a kvalitnou občianskou vybavenosťou.

Kráľovičove Kračany (maď. Királyfiakarcsa) sú pokojná a atraktívna obec, ktorú tvorí niekoľko častí, medzi nimi sú aj Etreho Kračany, kde sa nachádza ponúkaný rodinný dom.
Táto časť vyniká pokojnou vidieckou atmosférou. Ponúkaný dom má dobrých susedov, jeho lokalita má rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom na Dunajskú Stredu aj diaľnicu na Bratislavu.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.