ŽIRANY - Rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami, o

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. vám predstavuje malometrážny nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej lokalite v obci ŽIRANY, okr. Nitra.

Dispozícia rodinného domu:
▪️ 3-izbový byt s kuchynským kútom, kúpeľňou, WC a malým skladom
▪️ Garsónka s kuchynskou linkou a vlastnou kúpeľňou s WC

Nehnuteľnosť má dva samostatné vchody a brány pre každý byt – ideálne na dvojgeneračné bývanie alebo prenájom jedného z bytov, ako aj jednoduchá možnosť prepojenia oboch bytov do jedného celku. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií.

Technické údaje:
▪️ Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 78 m²
▪️ Pozemok: 530 m²
▪️ Vykurovanie: elektrické
▪️ Celkové náklady za elektrickú energiu (vrátane kúrenia, ohrevu vody a spotrebičov): cca 130 € mesačne za oba byty
▪️ Plynová prípojka v dosahu
▪️ V nehnuteľnosti je dostupné internetové pripojenie – aktuálne využívané služby O2 a Nevernet. K dispozícii je taktiež nová prípojka od Telekomu.

Parkovanie a exteriér:
▪️ Prístrešok pre auto + ďalšie parkovacie miesto
▪️ Pokojná ulica, blízkosť lesa – ideálne na oddych aj aktívny život
▪️ Na pozemku sa nachádzajú jablone, hruška, figa, maliny, černice ako aj okrasné dreviny

Poloha a vzdialenosti:
▪️ Zlaté Moravce: cca 21 km (20–25 min autom)
▪️ Nitra: cca 12 km (10–15 min autom)

Tento dom ponúka flexibilitu pre rôzne účely – či už ako investičná nehnuteľnosť, pohodlný domov alebo kombinácia oboch.

Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0907 233 224 alebo na info@balazi.sk

ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.
Poschodie: prízemie
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 78m²
Obytná plocha: 65m²
Celková rozloha: 533m²
Rozloha pozemku: 457m²
Úžitková plocha: 65m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Balkón: nie
Lódžia: nie
Pivnica: nie
Parkovanie: vnútorné
Inžinierske siete: áno
Postavené z: drevostavba
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: áno
Okná: plastové
Terén: mierny svah
Prístupová cesta: asfaltová cesta