85m2 apartmán na Radničnom nám v Štiavnici

V absolútnom srdci starého mesta, na Radničnom námestí ponúkame na predaj plne vybavený 3 izbový apartmán o rozlohe 85 m2. Centrálna poloha spolu s autentickým dobovým zariadením predurčujú tento zaujímavý priestor k užívaniu na plnohodnotné bývanie s investičným potenciálom. Bonusom je rezidenčné parkovanie priamo vo dvore.
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt bez ťarchy, možnosť zakúpenia aj na hypotekárny úver.
JEDNÁTE PRIAMO S MAJITEĽOM

DRUH: BYT
Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica – Radničné námestie
Národná kultúrna pamiatka: Nie
Stav: Kompletne zrekonštruovaný, zariadený
Kúrenie: Centrálne ( plynový kotol a radiátory ) + klíma
Vlastníctvo: 1/1
Cena: 239.000€,- pri rýchlom jednaní dohoda možná

DISPOZÍCIA:
Podkrovný apartmán ponúka jedinečnú atmosféru s pôvodnými drevenými trámami, priestrannou otvorenou dennou časťou (kuchyňa, jedáleň, obývačka s krbom) a 2 samostatnými spálňami orientovanými do dvora.
K apartmánu patrí aj samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktický kumbál/šatník.

Vďaka jedinečnému spojeniu historického ducha a moderného komfortu je ideálnym miestom na oddych. Práve vďaka centrálnej polohe je do lesa a na priľahlé jazerá (Vodárenská, Klinger) naozaj všade na skok po svojich.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- kompletná rekonštrukcia a renovácia
- zariadenie apartmánu je v cene, možnosť dokúpenia dobového nábytku
(predáva sa s kuchynským kútom vrátane zabudovanej umývačky riadu a varnej dosky, kúpeľňou s toaletou, umývadlom so skrinkou a vaňou, plne funkčným krbom, výkonnou klimatizáciou)

VÝHODY:
Bývanie v meštianskom dome v centre diania, konečne sa môžete cítiť ako šľachta.
- spolu s apartmánom získavate podiel na celej budove, ktorej prízemné časti sa využívajú na komerčný účel: antikvariát a maketa mesta
- príjem z komerčného prenájmu pokrýva náklady na opravu domu a spoločných priestorov, čím znižuje Vaše prevádzkové náklady na minimum
- Možnosť jednoduchého využitia na komerčné účely – ako apartmán na prenájom (v súčasnosti je apartmán využívaný na bývanie a zároveň aj na krátkodobý prenájom)

LOKALITA
Okolie Banskej Štiavnice je ideálne na turistiku, cyklistiku a relax pri tajchoch. Samotné mesto ponúka množstvo kultúrnych podujatí (festivalov, divadiel, koncertov), kaviarní, reštaurácií, vyžitia pre deti, páry, psíčkarov aj dospelých bažiacich za oddychom aj aktívnou dovolenkou


MESAČNÉ NÁKLADY:
- elektrina, plyn, voda podľa spotreby
- bez nákladov na udržiavanie objektu, bez platby do fondu opráv