ČESKOSLOVENSKEJ ARMADY - dvojgeneračný dom v pôvodnom stave

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračný dom v pôvodnom, ale udržiavanom stave s veľkým potenciálom v tichej lokalite, na ulici Československej armády.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Veľkosť pozemku: 491 m²
Zastavaná plocha: 200 m²
Úžitková plocha: 307,5 m² + pivnica + 2x loggia
Konštrukčný materiál: kváder (30cm hrúbka)
Strecha: rovná plechová
IS: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, internet

OPIS STAVBY:
Tento priestranný rodinný dom, ktorý je rozdelený na dve samostatné jednotky s oddelenými vchodmi, predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Vďaka lokalite a svojmu potenciálu má všetky potrebné predpoklady pre pokojné bývanie. Dom je v zachovalom stave, určený na rekonštrukciu.

DISPOZÍCIA:
Pravá časť domu:
Úžitková plocha: 97,96 m²
V prípade rekonštrukcie je z tejto časti možné vytvoriť nádherný 4-izbový dom s otvorenou obývačkou spojenou s kuchyňou a troma priestrannými nepriechodnými izbami.

Ľavá časť domu:
Úžitková plocha: 121,86 m²
V prípade rekonštrukcie je z tejto časti možné vytvoriť krásny 4-izbový dom, kde na prízemí by sa nachádzala denná časť s kuchyňou a na poschodí nočná časť s troma nepriechodnými izbami. V tejto časti sa nachádzajú dve loggie na poschodí a pivnica.

Každá časť má samostatný plynový kotol, a teda časti domu nie sú na sebe závislé.
Pre lepšiu predstavu je medzi fotkami priložený pôdorys aj s návrhom dispozičných zmien.
Spoločné časti:
Zázemie domu tvoria dve garážové jednotky s technickými miestnosťami.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti na konci slepej ulice Československej armády pri rieke Laborec. Noví majitelia určite ocenia skvelú občiansku vybavenosť v blízkosti, a to napr. pizzerie, potraviny, základnú školu, kostol…
Teším sa na nových majiteľov!