PREDAJ, Hlavná ul. Kammerhofská, UNESCO zóna,360m2

Ponúkame na predaj RD - investičnú nehnuteľnosti zapísanú na zozname UNESCO situovanú na hlavnej ceste ul.Kamerhofská/ ul.Dolná vedľa budovy Slovenskej Pošty na frekventovanom mieste s vysokou fluktuáciou, pohybom ľudí.
Na prízemí objektu sa nachádza verejná lekáreň franšíza BENU lekáreň, ktorá funguje 18 rokov. Susedný obchodný priestor lekárne je diagnostická ambulancia a masážny salón. Obchodné priestory a podkrovný byt /rbnb/ v objekte ponúkajú stabilný výnos budúcemu majiteľovi /možnosť splácať úver na kúpu objektu z prenájmu obchodných priestorov/.
Nad obchodnými priestormi sa nachádza veľkometrážny byt so samostatným vstupom a vlastným schodiskom o výmere 170m2/čistá plocha po odrátaní šikmín/ s terasou 15m2 a balkónom 6m2 určený na prenájom Airbnb, alebo pre účely vlastného bývanie budúceho majiteľa. Objekt má novú strechu z roku 2017 vrátane kompletnej izolácie, 11 ks strešných okien, falcovanej strešnej krytiny výrobcu KJG, antikórových zachytávačov snehu. V rokoch 2023-2024 prešiel objekt systémovou, kompletnou rekonštrukciou. Nové drevené parkety, interiérové dvere a zárubne z masívneho dreva. K objektu patrí samostatný dvor o výmere 101m2 vrátane parkovacieho miesta 14m2 zapísaného v katastrálnej mape mesta Banská Štiavnica. Energetický certifikát na objekt je vypracovaný z roku 2020 je na úrovni B.trieda z hľadiska nákladov na vykurovanie objektu, mesačné náklady iba 164,-Eúr na celý objekt. /kondenzačný plynový kotol VIESMANN vykuruje celý objektu a ohrev vody/.
Pozn.NIE SOM RK, som priamo majiteľ objektu.