Zálesie - priestranný 5-izb.RD - ticho, zeleň

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý, čiastočne zrekonštruovaný a plne podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Zálesie, len 11 km od Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj na dvojgeneračné bývanie.
Celková rozloha pozemku je 872m2, zastavaná plocha je 400m2.
Dvojpodlažný dom je zateplený, má plastové okná so sieťkami, vonkajšie žalúzie a zrekonštruovanú strechu so strešnou krytinou Fatrafol a izoláciou.

RODINNÝ DOM: 150m2 prízemie a poschodie, a 80m2 suterén.
Prízemie: 80m2
•predsieň
•samostatná kuchyňa s východom na terasu
•obývačka
•spálňa
•komora
•priestranná kúpeľňa spojená s toaletou
Poschodie: 70m2
•3 samostatné izby
•kúpeľňa s toaletou
•2 balkóny
•možnosť vytvoriť ďalšiu 4 izbu z veľkého
schodišťa
Suterén: 80m2
•vináreň
•pracovná dielňa
•priestranná kuchyňa/sušiareň
•špajza
•kotolňa
•vodárnička
Exteriér:
•altánok s krbom
•zimná pivnica
•pracovňa / kancelária (možnosť využitia ako
letná kuchyňa)
•garáž so servisnou jamou
•veľká pracovná dielňa tvorená dvoma
prepojenými miestnosťami, umiestnená po
celej šírke pozemku
•skleník
•voliéra pre psa
•vlastná studňa a vodáreň umiestnená v šachte
Parkovanie až pre 8 áut
•1 garáž, 4 dvor a 3 pred domom

K domu patrí udržiavaná predzáhradka
a záhrada, prevažne s ihličnatými stromami, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – zeleninová, bylinková alebo ovocná záhrada.

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete:
•kanalizácia
•elektrina a plyn
•mestský vodovod
•možnosť využitia vody z vlastnej studne
•optický internet pred domom
•satelit a DVB-T anténa na streche

Aktuálne mesačné poplatky za energie sú EUR 200,-/mesiac.
Cena domu je 355.000,- eur.
Kolaudácia domu v roku 1976.

Lokalita:
Priamo v obci sa nachádza novozrekonštruovaná materská škola, potraviny, lekáreň, veterinárna ambulancia, kostol, dve kaviarne, dva detské parky s ihriskami, reštaurácia, pub, futbalové ihrisko a park. Pre deti sú okrem škôlky k dispozícii rôzne krúžky v Kultúrnom dome. Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava (s priamym napojením na Bratislavu a Senec), pričom vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji sa nachádza vlaková stanica. V neďalekých susedných obciach sú k dispozícii obchodné reťazce ako Tesco, Kraj, Billa, Lidl, DM Drogéria.
Okolie Zálesia ponúka široké možnosti na aktívny oddych a relax. Počas letných mesiacov je obľúbené kúpanie v jazerách Zelená Voda a Štrkovka, ľahko dostupných bicyklom. Príjemné chvíle možno stráviť prechádzkami popri brehoch Malého Dunaja, na Korze Zálesie či v lodenici. Obľúbené sú aj vychádzky v okolí Šúrskeho kanála alebo Zelenej vody. Región je prepojený sieťou cyklotrás a ponúka množstvo ďalších prírodných a rekreačných lokalít.