3-izbový byt so záhradou, garážou a komunitným bývaním

Hľadáte ideálne bývanie, kde si môžete po práci vychutnať kávu na vlastnej terase, deti sa môžu bezpečne hrať v záhradke a zároveň budete mať všetko nablízku?
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento priestranný 3-izbový byt so súkromnou záhradou v obľúbenej a pokojnej lokalite Šamorín – Kráľovianky, vás nadchne už pri prvej návšteve.

Dispozícia & vybavenie bytu

Byt o rozlohe 73 m² sa nachádza v modernom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný koncom roka 2019. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si doniesť osobné veci a bývate! Výnimku tvoria len televízor, písací stolík a detská postieľka. V celom byte je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni a toalete dlažba.

Pohodlie zaručuje elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti a úplne nová klimatizácia. Okná sú plastové v štýlovej kombinácii biela/antracit, doplnené vnútornými žalúziami.

Súkromná záhrada – zelený raj priamo doma:

Záhrada o výmere 115 m² je doslova predĺžením obytného priestoru. Nájdete tu krásne udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním, terasu s altánkom, pohodlné záhradné sedenie, ako aj praktický záhradný domček na odkladanie náradia či sezónnych vecí. Ideálne miesto na letné večery s priateľmi alebo len tiché ranné raňajky na čerstvom vzduchu.

Parkovanie a komunitné výhody:

K bytu prislúcha vlastná garáž (22 m²) a 2 vonkajšie parkovacie státia, čo ocení každá viacčlenná rodina. Bývanie v tejto lokalite má aj komunitný charakter – spoločné detské ihrisko a grilovacia zóna poskytujú ideálny priestor na stretnutia so susedmi.

Vstupná brána do areálu sa otvára pohodlne na čip alebo cez aplikáciu – bezpečnosť a komfort sú tu samozrejmosťou.

Nízke mesačné náklady:

Elektrina: cca 95 €/mesiac
Správcovský poplatok: 55 €
Smeti: 100 €/rok
Internet (optika T-COM): individuálne

O meste Šamorín:

Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 minút po R7), bohatou občianskou vybavenosťou a silným komunitným duchom. Nájdete tu všetko, čo moderný človek potrebuje:

- materské, základné aj stredné školy
- obchody, supermarkety (Tesco, Billa, Lidl)
- lekári, lekárne, pošta, banky
- množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb

Oddych, relax a aktívny život:

- X-Bionic Sphere – unikátny multifunkčný športový a relaxačný rezort s aquaparkom, wellnessom, reštauráciami a rôznymi športoviskami
- Dunajská cyklotrasa – ideálna na cyklovýlety aj pre rodiny s deťmi
- Lesopark Pomlé – príjemné miesto na prechádzky a pikniky
- Vodné športy a rybolov na blízkom Dunaji
- Trhy a kultúrne podujatia počas celého roka

Realitná kancelária zabezpečuje všetky realitné a právne služby, vrátane bezplatného poradenstva v oblasti financovania kúpy bytu.