Zabehnutá investičná nehnuteľnosť – bytový dom s pre

Ponúkame exkluzívne na predaj celý bytový dom s plne prenajatými bytmi, ktorý predstavuje stabilnú a okamžitú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Kuraľany v okrese Nové Zámky, len 28 km od okresného mesta, 26 km od Komárna a 24 km od Dvorov nad Žitavou.

Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia.

V bytovke sa nachádza:



4x 3-izbový byt


2x 2-izbový byt


6x pivnica (22 m² ku každému bytu)


1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity)



Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.

Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest:



ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta


ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto



Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €.

Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť.

Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 €

Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.

V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať.


Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: 0910 86 11 86.