Na predaj dizajnový 2-izbový byt v projekte NUPPU

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Hraničná
Obec: Bratislava-Ružinov

Moderný maklér ponúka na predaj byt nachádzajúci sa v atraktívnej časti Ružinova v projekte NUPPU na Hraničnej ulici. Situovaný na 1. poschodí zo 7. Ide o moderné bývanie s výbornou dispozíciou, balkónom a kvalitným technickým spracovaním, pripravené na okamžité nasťahovanie.

Byt: 

Podlahová plocha: 46 m²
Balkón: 3 m²

Dispozícia:

Severne orientovaný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priamy výstup na balkón. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa.. 

Vybavenie: 

Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je kompletne vybavená ( indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a digestor ). Obývací priestor ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, jedálenský stôl s dvoma stoličkami a jedálenskou lavičkou. Spálňa disponuje vstavanou skriňou.

Technický stav: 

Novostavba skolaudovaná v roku 2023 bola realizovaná s využitím najmodernejších stavebných technológií, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Obvodové múry s kvalitnou minerálnou izoláciou a okná s trojsklom osadené v hliníkových rámoch zabezpečujú výbornú ochranu pred hlukom a teplotnými výkyvmi. V bytoch je inštalované podlahové kúrenie. Rekuperácia vzduchu zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty.

Lokalita:

Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Názor makléra: 

Nehnuteľnosť na Hraničnej ulici v Ružinove predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o komfortné bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. Bytový dom ponúka kvalitné zázemie – garážové parkovanie, spoločnú práčovňu, spoločenskú miestnosť pre stretnutia obyvateľov a miestnosť pre bicykle s umývačkou. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a výborné dopravné spojenia. Parkovanie v okolí domu je bezplatné. Ideálna voľba na dlhodobé bývanie aj ako investícia na prenájom

Cena: 

235.000 €  + 20.000 €  ( parkovacie garážové státie) 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezá