Rodinný dom v Kalši

Malý dom s veľkým potenciálom – čaká na vašu predstavivosť

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Kalša, ktorý v sebe skrýva potenciál pre budúci domov či víkendovú chalupu.  V Kalši nájdete všetko, čo mnohým dnes chýba: ticho, pokoj, komunitu a skvelú dostupnosť do mesta. Či už hľadáte víkendové útočisko, investičnú príležitosť alebo trvalé bývanie, táto lokalita vás príjemne prekvapí. Jednou z veľkých výhod bývania v Kalši je len pár minút vzdialené jazero Izra, ktoré patrí medzi obľúbené rekreačné miesta v regióne. V lete ponúka kúpanie, člnkovanie, rybolov či pikniky pri vode, v zime zas pokojné prechádzky a tichú prírodu. Okolie jazera je ideálne aj na cyklistiku, turistiku či rodinné výlety.

Ponúkaný dom je jednopodlažný s výmerou podlahovej plochy 110 m² na slnečnom rovinatom pozemku, ktorý má celkovú  výmeru 750 m² a je čiastočne podpivničený.

Špecifikácia :                                                                                                                       
- pozemok: 750 m2, obytná plocha: 110 m2, 
- rok výstavby: šesťdesiate roky,                                                                       
- murivo: kameň,                                                                                                                                     
- strecha: sedlová s kanadským šindľom, 
- vykurovanie: infrapanely s termostatom, 
- IS: elektrina, vodovod, kanalizačná prípojka.

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: zateplenie povaly, výmenu okien za plastové, kompletnú obnovu rozvodov vody a elektriny, nové omietky, pokládku plávajúcich laminátových a vinylových podláh v kombinácii s dlažbou, výmenu sanity. Rekonštrukcia je vo veľkej miere hotová, no ponecháva dostatok priestoru na finálne úpravy podľa vkusu nového majiteľa.

Dispozícia domu:
- vstupná chodba,
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou,
- samostatná izba,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.

Dom je napojený na obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka, čo výrazne rozširuje možnosti vykurovania.

Bonusom je možnosť vytvoriť ďalšiu miestnosť jednoduchými stavebnými úpravami – ideálne napríklad ako pracovňa, detská izba alebo komora.

Obec Kalša (cca 700 obyvateľov) poskytuje príjemnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a praktických služieb pre bývanie i každodenný komfort. V obci je materská škôlka a základná škola, dva potravinové obchody, obchod pre domácich majstrov, drogéria, železiarstvo, farby a laky, pošta, pohostinstvo a miestne podniky v rámci dediny. Obec ponúka dobrú dostupnosť do Košíc – pravidelné spoje autobusov SAD, možnosť cestovať aj vlakom a cesta autom trvá približne 30 minút; nechýba tu obecný úrad, kultúrno-spoločenské podujatia, multifunkčné ihrisko ani grécko- a rímskokatolícky kostol. 

Cena tejto nehnuteľnosti je 110 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych pr