Rodinný dom s dušou: 5 izieb, veľký pozemok a ticho B…

Rodinný dom s dušou: 5 izieb, veľký pozemok a ticho Borského Mikuláša

Popis: Realitná kancelária Directreal Doma vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Borský Mikuláš. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 4198 m², ktorý ponúka nespočetné možnosti využitia – od záhrady, cez relax zónu, až po chov zvierat či podnikateľské účely.

Základné informácie:
• Lokalita: Borský Mikuláš (okres Senica)
• Výmera pozemku: 4198 m²
• Zastavaná plocha domu: 220 m²
• Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa, 2 kúpeľne, úložné priestory
• Stodola: 94 m² – ideálna na sklad alebo dielňu
• Terasa a veľký dvor – pokoj a súkromie zaručené

Rekonštrukcia a technický stav:
• Kompletná rekonštrukcia prebehla v rokoch 2002 – 2005
• Vymenené: elektrina, voda, odpady, kúrenie, strecha, podlahy, omietky
• Novovybudované podkrovie – 2 izby + kúpeľňa
• Materiál: tehla, zateplenie – polystyrén + podrezanie proti vlhkosti
• Sedlová strecha so škridlou, zateplená sklenenou vatou

️ Vybavenie a komfort:
• Ústredné vykúrovanie - plynový kondenzačný kotol (r. 2022)
• Krb v knižnici – príjemná atmosféra a alternatíva kúrenia
• Plastové okná s izolačným dvojsklom a bezpečnostnou fóliou
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátu
• Inžinierske siete: elektrina (220/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia
• Studňa (7 m) s čerpadlom – ideálna na polievanie

Dispozícia domu:
• Prízemie: vstupná hala, chodba, kuchyňa, obývačka, knižnica, komora, kúpeľňa s WC, spálňa, izba, technické priestory
• Podkrovie: chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s WC

Exteriér a možnosti pozemku:
• Veľký slnečný pozemok 4198 m² – možnosť pestovania, oddychovej zóny, bazéna, chovu alebo výstavby
• Stodola – sklad, dielňa alebo ateliér
• Terasa – na posedenie s rodinou a priateľmi
• Súkromie a pokoj – ideálne prostredie na trvalé bývanie alebo víkendový relax

Mesačné náklady:
• Plyn: 112 €
• Elektrina: 45 €
• Voda: 10 €

Lokalita a občianska vybavenosť:
• Obec Borský Mikuláš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
o materská a základná škola
o zdravotné stredisko, lekáreň
o pošta, potraviny, reštaurácie, kaderníctvo, fitness centrum, pedikúra, manikúra, obchody,
o vlaková a autobusová doprava
• V okolí: prírodné kúpaliská Sekule – Oširíd, Adamovské jazerá, borovicové lesy, cyklotrasy, turistika, hubárčenie
• Penati Golf Resort – len 20 km
• Bratislava – cca 65 km

Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.
Hľadáte dom s dušou, priestorom a kľudom, no zároveň v dobrej dostupnosti k mestu a službám? Tento dom je ideálnou voľbou!
Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 4198
Zastavaná plocha m2: 220
Pozemok: Rovinatý
Rozmery po