Útulný rodinný dom s pozemkom 968 m2 - Rožkovany

🏡 Na predaj útulný rodinný dom v centre obce Rožkovany pri Lipanoch 🌿

Hľadáte pokojné bývanie s kúskom prírody, no zároveň výbornou dostupnosťou? Tento priestranný rodinný dom s krásne upraveným pozemkom o výmere 968 m² je pre vás ideálnou voľbou! 🌳🍏

📍 Poloha

Dom sa nachádza priamo v centre obce Rožkovany, iba:

5 minút od mesta Lipany (4 km) 🚗
15 minút od Sabinova (13 km)
30 minút od Prešova (30 km)
35 minút od Starej Ľubovne (32 km)

V pešej dostupnosti nájdete potraviny, vlakovú aj autobusovú zastávku – komfort a dostupnosť máte na dosah.

🏠 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti

🪵 Prízemie:
letná kuchyňa s kachľovou pecou 🔥
kúpeľňa s WC
skladovacie priestory

🪟 1. poschodie:
vstupná chodba
samostatné WC
kuchyňa so špajzou
priestranná hala s jedálenskou časťou a novým krbom s krbovou vložkou 🪵🔥
laminátové podlahy

🛏 2. poschodie:
2 útulné spálne
presklený výklenok so sedením ☀️
chodba s pracovným kútikom
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC 🛁🚿
drevené podlahy

🛠 Doplnkové stavby a exteriér

Na pozemku sa nachádza:

rekonštruovaná hospodárska budova s:
garážou 🚗
miestnosťou na palivové drevo
dielňou 🛠
podkrovím s úložným priestorom
altánok na letné posedenia 🌞
okrasné dreviny a ovocné stromy – raj pre milovníkov záhrady 🍒🌲

🔌 Technické informácie
kúrenie: krb + podlahové el. kúrenie + elektrické konvektory
voda: vlastná studňa s novým čerpadlom a úpravňou vody 💧
možnosť napojenia na verejný vodovod
obecná kanalizácia
internet a elektrina k dispozícii

💚 Ideálne bývanie pre rodinu či víkendový oddych
Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, pohodlia a praktickosti – stačí sa nasťahovať a bývať!

📞 Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií.

📍 Rožkovany – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okresných aj krajských miest.