4-izbový rodinný dom s garážou – ČAŇA

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový 3-podlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s garážou, ktorý sa nachádza v obci Čaňa, okres Košice – okolie.

PARAMETRE:

zastavaná plocha 100 m2
úžitková plocha 290 m2
celková výmera pozemku 650 m2

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1987.

Ponúkaná nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo necháva priestor pre budúceho majiteľa si dom prerobiť podľa vlastných predstáv.

Dispozícia RD:

1.podzemné podlažie (1.PP): pozostáva zo skladových a technických priestorov, vstup vnútorným schodiskom alebo vonkajším zadným schodiskom

1. nadzemné podlažie (1.NP): pozostáva z hlavného vstupu, chodby, ktorá spája jednotlivé miestnosti, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, toaleta, obývacia izba z ktorej je výstup na balkón a schodisko

2. nadzemné podlažie (2.NP): pozostáva zo schodiska, haly, z ktorej je vstup do jednotlivých izieb. Z dvoch izieb je výstup na balkón


Vykurovanie: zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. Protherm (nainštalovaný v roku 2022). Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom oceľového potrubia vedeného k rebrovým liatinovým radiátorom. Ohrev teplej vody – príprava teplej vody na technickom podlaží sa zabezpečuje prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača, vymenený v roku 2022.

Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, studňa (zhotovená z betónových skruži priemeru 1000mm a jej hĺbka ja 7 m), kanalizácia, internet

Rodinný dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku, na ktorom sa nachádza samostatne stojaca garáž, za ňou sa nachádzajú dve malé sklady v minulosti využívané ako maštaľ pre zvieratá.

TECHNICKY POPIS:
Základy – základové pásy pod nosným murivom, zhotovené z betónu prekladané kameňom s vodorovnou a zvislou izoláciou

VÝHODY nehnuteľnosti:

-slnečný pozemok

–tiché a kľudné prostredie

–výhodné napojenie na všetky smery

-dom je možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv

Lokalita: v obci Čaňa je výborná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, stavebniny, cukrárne, pneuservis, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness štúdio, COOP Jednota a TESCO, 101 Drogéria, zimný štadión, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice.

Energetický certifikát nebol predložený.

Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o. ?
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra