Podnikateľský areál – Dopravná ulica, Košice

Ponúkame na predaj všestranný podnikateľský areál v atraktívnej lokalite na Dopravnej ulici v Košiciach. Areál je ideálny pre výrobné spoločnosti, logistické prevádzky, skladovanie alebo ako investícia s okamžitým pasívnym príjmom.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Dopravná ulica, Košice

Celková výmera pozemku: 4128 m²

Zastavaná plocha: viacero objektov (administratíva, sklady, hala)

Cena: 1 500 000 € + DPH

Využitie: výroba, skladovanie, prenájom, logistika


POPIS AREÁLU: Areál pozostáva zo 4 samostatných funkčných objektov:

1. Administratívna budova (260,91 m²) – rozdelená na dve jednotky so samostatnými vstupmi. Moderné kancelárske a predajné priestory so zázemím (kuchynka, WC, sklad).


2. Murovaný sklad (700 m²) – zrekonštruovaný a zateplený v roku 2020, vhodný na skladovanie aj výrobu.


3. Skladová hala (425 m²) – kombinácia skladových a administratívnych priestorov.


4. Ďalší murovaný sklad (450 m²) – flexibilne využiteľný, s oceľovou konštrukciou a betónovou podlahou.


VYBAVENOSŤ:

Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, diaľkové kúrenie)

Spevnené plochy vhodné aj pre kamiónovú dopravu

Široký vstup, možnosť otáčania nákladnej techniky

Parkovanie pre zamestnancov aj firemnú techniku.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou – v blízkosti železničnej stanice, MHD, hlavných cestných ťahov aj kompletnej občianskej vybavenosti (školy, úrady, banky, nemocnica).


INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Aktuálne prenajatých 80 % areálu stabilným nájomcom

Ročný výnos z prenájmu: 45 000 € + DPH

Možnosť rozšírenia zastavanej plochy až na trojnásobok


KONTAKT: Timea Gruszecká – realitná maklérka
📱 +421 905 236 032
📧 timea.gruszecka@amazonreality.sk