REZERVOVANÉ Predaj 2,5 izb. bytu v novostavbe Rohožník

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám vo výhradnom zastúpení, so súhlasom majiteľa, ponúka na predaj zariadený, nadštandardný 2,5-izbový byt (55m2) + (6m2) balkón, pivnica priamo na poschodí.
Vlastné parkovacie miesto priamo pred budovou. Všetko v cene bytu.

Byt sa nachádza na 3. poschodí (zo štyroch) bytového domu s výťahom, na Obchodnej ulici v Rohožníku. Bytový dom bol kolaudovaný na jeseň v roku 2022. Súkromný areál s parkoviskom na ktorom stoja dve bytovky je uzatvorený rampou a ku každému bytu patrí spoluvlastnícky podiel. Parkovacie miesto má samostatný LV.

POPIS BYTOVÉHO DOMU:
* južná časť obce Rohožník;
* postavený zo zatepleného tehlového muriva;
* všetky IS - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrický prúd,
káblová televízia, internet;
* výťah;
* nadštandardný charakter.

POPIS BYTU:
* vlastníctvo osobné;
* 3. poschodie/4;
* orientácia bytu juhovýchod;
* protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere v oceľovej zárubni;
* plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom;
* klimatizácia;
* vstupná chodba so vstavanou skriňou;
* kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na balkón;
* kuchynská linka v dĺžke 4,4m so všetkými vstavanými
spotrebičmi a samostatnou potravinovou skriňou;
* spálňa;
* malá izby (vznikla predelením spálne na dve izby)- možno
využiť ako šatník, pracovňu ...
* kúpeľňa so vaňou;
* samostatné WC;
* vlastná murovaná pivnica na tom istom poschodí;
* mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu sú cca 150€


LOKALITA:
Obec Rohožník leží na úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza primeraná sieť obchodu a služieb, základná a materská škola, základná zdravotná starostlivosť - detský a všeobecný lekár, dentista, lekáreň, kino a spoločenská sál, kostol, pošta, úrad. Obec si udržiava vyššiu kultúrnu úroveň.
Obchodná ulica v Rohožníku je v smere do obce Kuchyňa.
Výborná dostupnosť do priemyselných parkov v okolí okresného mesta Malacky a do Bratislavy.

NIEČO NAVYŠE:
Poskytneme kontakty a doporučenie na nami preverené a osvedčené firmy:
* bytový dizajn,
* rekonštrukčné práce,
* maliarske práce,
* kuchynské štúdio a výroba nábytku na mieru.



FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania.
Zazmluvnené máme všetky banky.

V cene je zahrnuté:

Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.