5 IZBOVÝ DOM, NOVOSTAVBA S POZEMKOM 985 m2, MALÝ ŠARIŠ

Pohodlie, priestor, súkromie pre každého člena rodiny aj pozemok o výmere 985 m2, na ktorom je možné záhradkárčiť, umiestniť bazén či ihrisko pre deti. Novostavba rodinného domu v Malom Šariši ponúka všetko toto v kompaktnom “balení”.
► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/novostavba-maly-saris

Dvojpodlažnýpodlažný rodinný dom ponúka prakticky rozvrhnutú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Denná časť na prízemí pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou a výstupom na terasu, spálne s kúpeľňou a šatníkom, chodby so schodiskom a technickej miestnosti. Nočná časť na poschodí ponúka ďalšie 3 samostatné spálne (jednu s výstupom na loggiu), kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Z chodby na 2. poschodí je cez sklápacie schodíky možné dostať sa do podkrovia, ktoré má výmeru 20 m2. Dom nie je podpivničený.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol cez podlahové vykurovanie. Termostat je v každej izbe, vďaka čomu môžete ušetriť náklady spojené s vykurovaním a zvýši vám to komfort vášho nového bývania.

Technické parametre:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod a verejná kanalizácia. Tento rodinný dom je novostavbou z roku 2020. Obvodové múry tvoria tehly Porotherm 44 Profi Ti, sedlovú strechu krov zo smrekového dreva 1. triedy a strešná krytina značky BRAMAC. Podkrovie má sadrokartónové podhľady a tepelnú izoláciu z 2 vrstiev minerálnej vaty (160 a 100 mm). Z hľadiska nákladov na energie spĺňa dom energetické normy triedy B.
Mesačné náklady spojené s užívaním domu pre 5 člennú rodinu boli 160€.

Podlahová plocha domu takmer 167 m2 vám poskytne dostatok priestoru na život aj na relax. Vďaka celkovo 4 samostatným spálňam si svoj súkromný raj užije každý člen aj väčšej rodiny. Nedostatok nebudete pociťovať ani čo do množstva úložného priestoru vďaka 2 šatníkom či ďalším úložným priestorom, ktoré sú strategicky umiestnené v rôznych častiach domu a využívajú tak aj bežne hluché miesta domov (napr. priestor pod schodiskom). Miestom, kde sa stretne celá rodina je veľkorysá obývačka s kuchyňou a v lete najmä veľká prestrešená terasa s výmerou vyše 17 m2, ktorú si s prípadnými úpravami môžete užívať aj celoročne.

Rodinný dom je novostavbou, ktorá sa predáva čiastočne zariadená a k dokonalosti potrebuje doladiť zopár detailov (napr. dokončenie fasády, krytina schodiska či dokončenie terasy). Dobrou správou ale je, že už teraz môžete dom komfortne obývať a do úprav sa pustiť aj postupne, ako vám dovolia finančné a časové možnosti.

Malý Šariš sa nachádza Iba 4km od Prešova, s výborným spojením. Do obce jazdí pravidelná MHD linka č. 23. Poteší aj rýchle napojenie na diaľnicu. Priamo v obcí nájdete občiansku vybavenosť každodennej potreby (potraviny či škôlka) ale aj pizzeriu, bar alebo futbalové ihrisko. Nájdete tu vidiecky pokoj, príjemných ľudí a keď sa vám zažiada ruchu mesta, dostať sa doň je otázkou minút.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 70