2i byt zariadený dizajnérom, s priestrannou terasou, novosta

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Strážna 3A
Mestská časť: Koliba
Obec: Bratislava-Nové Mesto

EXKLUZÍVNA PONUKA: "Neponúkame iba predaj... ponúkame zážitok z bývania..."

Bývajte s výhľadom na mesto ako vo vežiaku na 30 poschodí... ale EUROVEA TOWER to nie je!
Grilujte s priateľmi na priestrannej terase... ale SKYPARK to nie je!
Privátne a naplno relaxujte v tichu prírody... ale rodinný dom to nie je!
Neuveríte, kým nezažijete...

Priestorovo sa už od prvého momentu budete cítiť ako vo veľkom trojizbovom byte, a to len na ploche 52 m² bytu a 34 m² terasy.
Obidva tieto priestory sa však dajú plnohodnotne prepojiť – a to jednoduchým zasunutím celého obývačkového okna do strán.
Takouto zmenou vzniká nový obývačkový priestor s exteriérovým pódiom – a ten využijete aj keď prší, či fúka.

V priestore sú montované profesionálne akustické prvky tak, aby ste si mohli dopriať hudobný koncert, či film so zvukom sily 110 dB aj o polnoci a to v Hi-Fi kvalite hudobného štúdia či kina… a tým vôbec nerušili susedov.

Doprajte si zážitok z bývania, ktorý len tak v ponuke nenájdete…

Z bytu je na skok do centra, či prírody, ale to neponúkame… to je samozrejmosť…
Byt čaká pre náročného klienta, ktorý ocení jeho unikátne vlastnosti, privátnosť, polohu.
Ak ste presvedčený, že je táto ponuka práve pre Vás, tak si dohodnite obhliadku.

- počet izieb: obývačka s kuchyňou, spálňa
- plocha: 52 m2 byt + 34 m2 terasa + murovaná pivnica + cyklomiestnosť
- poschodie: 2/3
- vykurovanie: podlahové vykurovanie, celoročne ovládateľné bytovým riadením
- plastové okná (trojsklo), sieťky proti hmyzu,
- terasa: prívod studenej a teplej vody, exteriérové el. zásuvky a úložná časť pre zariadenie terasy 
- nábytok kompletne vyrobený na mieru
- spotrebiče zn. Siemens
- sanita Villeroy & Boch
- hliníkové exteriérové žalúzie
- bezpečnostné dvere
- orientácia bytu: Juhovýchod - obývačka s kuchyňou, spálňa, terasa
- bezpečná a vyhľadávaná lokalita

Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom so železobetónovým skeletom, vchod na čip


Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách.

Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií.

Absolútne ticho, absolútna súkromnosť aj terasy, akustické prvky a odhlučnenie pre posluch HiFi, blízkosť lesa či mesta.

Možnosť využiť terasu vo vetre či daždi (ochranné prvky: záveterná stena, krytie zo severu, pergola).

K dispozícii relax v mini záhrade so starostlivosťou profesionálneho záhradníka, len pre obyvateľov.


Parkovanie:
- 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži - širšie, vhodné pre SUV

Lokalita: 

Tento byt sa nachádza na pokojnej a vyhľadávanej ulici Strážna v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ale zároveň poskytuje kľudné bývanie v blízkosti prírody. Strážna ulica je známa svojou tichou a príjemnou atmosférou, obklopená zástavbou rodinných domov a menších bytových domov, čo zabezpečuje nízku hustotu