Exkluzívne - 4 izb. novostavba v TOP lokalite

Exkluzívne Vám ponúkame 4izb. RD (127 m2) so záhradným domčekom na 7 árovom pozemku vo veľmi vyhľadávanej lokalite RED OAK Lužianky, iba 5 minút od Nitry. Lokalita sa stále buduje, momentálne sa stavia základná škola, obchodno – relaxačné centrum, golfhotel s wellnesom , rieši sa mestská autobusová doprava ako aj ďalšia infraštruktúra.

Novostavba bola skolaudovaná v r. 2022, obvodové múry sú z tehly Porotherm 25 cm, zateplenie 20 cm polystyrénom, základová doska je zaizolovaná hydroizoláciou Sikkaton, strešná krytina je betónová zn. Mediterran, strecha je zaizolovaná fúkanou izoláciou 30 cm, v izbách sú laminátové podlahy, obývačka s kuchyňou má vinyl. V dome je podlahové teplovodné vykurovanie na plyn, kotol je zn. Viessmann, ovládané centrálnym termostatom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, v obývačke je predpríprava na krb (komín Leier) , klimatizácia v 2 izbách (obývačka , detská ) , vonkajšie elektrické žalúzie so sieťkami, bezpečnostný systém s možnosťou napojenia na bezpečnostnú službu, videovrátnik s ukladacím kamerovým záznamom. Kuchyňa robená na mieru je zn. DALNO, obsahuje všetky vstavané spotrebiče vrátane veľkej chladničky a samostatnej veľkej mrazničky. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. Nábytok zostáva po dohode s majiteľom. Exteriér domu je upravený, predáva sa s navozením kvalitnej ornici, závlahovým systémom pred domom aj za domom, a zatravnenim pozemku pred aj za domom! oplotený je múrom, vpredu brána a parkovacie miesta pre autá zo zámkovej dlažby. Za terasou je pristavená hliníková pergoľa veľkosti 4,2 x 2,8 m a montovaný záhradný domček GARDEON veľkosti 5 x 3 m , s izolovanou krytinou , izolovanými stenami Gardeon termopanel, izolovanými oceľovými dverami Hormann, a plastovým oknom. Pred domom je optický kábel.

Mesačné náklady na celý dom sú cca 110 eur. Voľný je ihneď.

Dispozícia domu:

Závetrie, vstupná chodba, samostatné wc, kúpeľňa (10,85 m2 ), spálňa (16,27 m2 ), detská izba (15,76 m2) detská/hosťovská izba (12,72 m2), obývacia izba s kuchyňou (35,22 m2), terasa (17,07 m2) , pergoľa (11,8 m2) , záhradný domček (15 m2)

Cena za nehnuteľnosť je 360 000 eur vrátane všetkých nákladov spojených s kúpou a prepisom domu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0904912467, Vision reality s.r.o.