DOHODA Rodinný dom, záhrada 1.400 m2, šírka 27m, Starý Hrádo

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj útulný rodinný dom v obci Starý Hrádok, 8 km južne od okresného mesta Levice.

Celková výmera nehnuteľnosti je 1.391 m2 so šírkou 27 m v prvej časti parcely, kde sa nachádza stavba domu v tvare „L“ (6 x 14 a 6 x 17, celkom 186 m2) a potom záhrada so šírkou 28 m. Celková dĺžka pozemku je cca 52 m.

Druhy pozemkov na liste vlastníctva:
- Zastavaná plocha a nádvorie : 725 m2
- Záhrada o výmere: 626 m2.

INŽINIERSKE SIETE: ELEKTRINA (časť domu nová), PLYN z roku 1995, OBECNÝ VODOVOD, žumpa cca 10 m3.
Studňu je nutné prehĺbiť.

Sedliacky dom bol postavený z kameňa pravdepodobne v roku 1920.
Sedlová strecha z krytiny a drevené krovy s podperami sú v pôvodnom, ale v dobrom stave.
Podlahy v nehnuteľnosti: drevené mozaikové parkety, betónové, keramická dlažba v sociálnom zázemí, PVC v kuchyni a na chodbe.
Všetky okná sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé.

Kúrenie : ústredné plynové – radiátory a krbové kachle (dva komíny).
Ohrev vody: elektrický bojler 125 litrov.

Pred cca 30 rokmi bolo na nehnuteľnosti realizované spevnenie (opláštenie) obvodových nosných múrov pravdepodobne železnou alebo oceľovou konštrukciou, súčasne s novou brizolitovou fasádou.
Suchý Dom bol dobre udržiavaný, je obývateľný, ale bude potrebovať aspoň minimálne nutné počiatočné investície.
Samozrejme, že nový vlastník si môže upraviť dispozíciu, zmodernizovať interiér podľa svojich predstáv a spôsobu využívania.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI S DVOMI VCHODMI:
- 1. vstup cez presklenený gang do jedálne prepojenej s kuchyňou, cca 30 m2, veľká špajza po celej šírke miestnosti, varenie na plyn, južná orientácia.
- 3 x miestnosť (cca m2), prostredná, najmenšia je priechodná (všetky izby majú okná orientované do ulice, západná strana).
- 2. vstup do domu cez jednu menšiu miestnosť - verandu, pristavanú pozdejšie k domu od záhrady, okná má do dvora.
- kúpeľňa s novým sprchovacím kútom (1 rok), vaňou, umývadlom, práčkou, ohrevným elektrickým radiátorom a toaletou.
- veľká komora – sklad – dielňa, cca 20 m2.
- garáž s montážnou jamou a výstupom na povalu, cca 30 m2
- kotolňa
- malé hospodárske priestory pre chov hydiny.

Záujemcov o kúpu určite poteší krásna záhrada, kde radosť urobia ovocné stromy: jablone, broskyňa, hrušky, čerešňa, orech, ďalej vinič, ríbezle a maliny.
Nehnuteľnosť je celá uzatvorená, oplotená a vďaka množstvu zelene dodáva pocit maximálneho súkromia.

Veľkým benefitom ponúkanej nehnuteľnosti je, že momentálne nemá žiadnych susedov v tesnej blízkosti.

Vzhľadom k polohe, lokalite (v blízkosti termálne kúpele: Podhájska, Dudince, Santovka, Margita Ilona), šírke parcely je nehnuteľnosť ideálna k rôznemu využitiu:
- trvalé bývanie,
- rekreačné víkendové bývanie,
- na podnikanie,
- bývanie + podnikanie,
- v prípade asanácie - výstavba nového domu (alebo i dvoch).

V malebnej dedinke sa nachádza mu