Prerobený RD, veľký pozemok + potenciál obec Pata

B10 ponúka exkluzívne na predaj útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Pata, okres Galanta. Vzdialenosť od krajského mesta Nitra je 17 min. autom po diaľnici.
Plocha domu je 112 m² + hospodárska budova 40 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1894 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a prešla dôkladnou rekonštrukciou v rokoch 2014 až 2018.
Interiér domu bol kompletne prerobený. Došlo k zmene dispozície, boli vyhotovené nové betónové podlahy so zateplením pomocou systémových dosiek a následne použitá laminátová podlaha / keramická dlažba, nové omietky a plastové okná. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena všetkých inžinierskych rozvodov vrátane elektriny, vody a plynu. Inštalovaný bol nový kombinovaný kotol s kombinovaným kúrením – podlahové/radiátorové + keramické kachle v kuchyni.
Dispozícia domu: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s obývačkovou časťou, 2 veľké nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a šatník.
POTENCIÁL: Rozvody vody a elektriny sú pripravené aj na povale so zateplenou strechou, čo umožňuje budúcu nadstavbu – plánované sú dve ďalšie izby a kúpeľňa. Príprava na výstupné schodisko už existuje, aktuálne sú použité klasické povaľové skladacie schody.
Exteriér – nová strešná krytina značky TERAN. Fasáda je zateplená 10 cm polystyrénom a dom je vybavený novými odkvapovými rínami. Na záhrade sa nachádza terasa s výmerou 18 m², pod ktorou je pivnica s novým čerpadlom (darlingom) na vodu. Terasa je pripravená na budúce zastrešenie.
Na pozemku je vybudovaná kopaná studňa, ktorá je napojená do domu – regulácia vody umožňuje značné úspory + obecná voda. Kanalizácia je odvádzaná cez vlastnú čističku. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s novou strešnou krytinou. V súčasnosti slúži ako letná kuchyňa, no môže byť po úprave využitá aj ako garáž.
Zadná časť pozemku ponúka investičný potenciál napr. na stavbu ďalšieho rodinného domu. Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny (TESCO, Jednota), poštu, zdravotné stredisko, lekáreň aj autobusovú zastávku. Navyše, obec má výborné napojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 130157
Cena: 199 990 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku