PRIPRAVUJEME na Predaj 2-izb. TEHLOVÝ byt v Krasňanoch, veľk

Pripravujeme do ponuky vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový TEHLOVÝ byt v zateplenom bytovom dome možnosť prerobenia na 3-izbový. Nachádza sa v nádhernom zelenom prostredí v Krasňanoch - mestská časť Rača, ul. Cyprichova, neďaleko ulica Pekná cesta s občianskou vybavenosťou. Byt sa bude predávať vymaľovaný, v pripravenom stave na rekonštrukciu – ideálna možnosť vytvoriť si nový domov presne podľa vlastných potrieb a štandardu nových vlastníkov. Veľkou výhodou našej ponuky je: tehlová stavba, priestranná kuchyňa možnosť prerobenia na dennú časť bytu - obývaciu časť s kuchyňou, tým vzniknú dve samostatné spálne s krásnym výhľadom do zelene, kúpeľňa s oknom, veľká murovaná pivnica cca 5 m2 s veľkorysým úložným priestorom a oknom, ako aj vlastné kúrenie – výberom kvalitného plynového kotla si noví vlastníci zabezpečia nízke náklady na prevádzku bytu. Orientácia na dve strany - Juh a Východ.

Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (zo 4/5), pod bytom sú pivnice, byt má vynovený francúzsky balkón z obývacej izby. V rámci nadstavby bytového domu prebehla v roku 2021 rekonštrukcia a zateplenie bytového domu s výsledným úsporným energetickým certifikátom kategórie B.

POPIS dispozície bytu: vstupuje sa do predsiene z ktorej je samostatný vstup do spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a veľkej kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby s francúzskym balkónom. Na podlahe v spálni sú pôvodne drevené parkety, obývacia izba laminátová podlaha, zvyšok bytu dlažba.

Byt s príjemnou ATMOSFÉROU, čiastočne zrekonštruovaný – kúpeľňa s vaňou a toaletou, plastové okná so sieťkami.

Cena vrátane provízie RK: 199.000,- EUR, kúpa možná aj na úver.
K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku. LV bez tiarch, kúpa možná aj na úver, kúpou voľný.

Kontakt na dohodnutie termínu obhliadky: 0903 418 572, Pintérová.

Výhody:
• Príjemné zelené prostredie v okolí domu, neďaleko letné kúpalisko, športoviská, zastávka električky č. 3, pár minút autobus 59. Ideálna lokalita pre záujemcov o štýlové pokojné bývanie v tichej dostupnej lokalite Bratislavy.
• Výhodné rezidenčné parkovanie v priamom dosahu.
• Tehlový zateplený bytový dom – nízke prevádzkové náklady.
• Vlastné kúrenie – možnosť regulácie nákladov.
• Veľká murovaná pivnica s oknom, výmera cca 5 m2 - dostatok úložného priestoru, ako možnosť aj iného využitia.
• Súčasný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a štandardu.
• Ideálna INVESTÍCIA – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite vďaka priamej dostupnosti MHD, blízkosti prírody a dobrej infraštruktúre. Stabilné výnosy z prenájmu - 2-izbové byty v Krasňanoch patria medzi žiadané na trhu.
• Výborné spojenie do mesta ako aj neďalekého lesa a prírody. Pekná cesta v Krasňanoch je známa ako východiskový bod pre cyklotrasu, ktorá vedie cez Malé Karpaty smerom na Marianku.
• Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v dosahu – supermarket Lidl, Kraj po