Rodinný dom v blízkosti lesa, Stupavského parku - ul. DUBOVÁ

Typ: Rodinný dom
Ulica: Dubová
Obec: Stupava

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti STUPAVY, v tesnej blízkosti lesa a Stupavského parku, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov - v slepej ulici. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. 

Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- výborná a praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, 2 kúpeľne, 2 toalety, terasa, komora, obývacia izba, 3 spálne, garáž, technická miestnosť
- obojstranná orientácia Z/V, ktorá zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa
- 3 klimatizačné jednotky, podlahové kúrenie
- podlahy a obklady v kúpelniach sú vyhotovené z kvalitného talianskeho gresu, sanita Duravit, batérie Hansgrohe, umývadlové dosky z mramoru a žule
- z obývačky vstup na krytú terasu, ktorá ponúka dokonalé súkromie a výhľad do záhrady
- atraktívna lokalita, len pár minút pešo do lesa, či Stupavského parku
- vynikajúce dopravné napojenie do centra Bratislavy, diaľničný obchvat D2 priamo prepojený s diaľnicou D1.

DISPOZÍCIA:
1.NP- 81,79 m2: predsieň, garáž, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, komora, otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je prístup na slnečnú terasu, ktorá dodáva interiéru presvetlenú a vzdušnú atmosféru. 

2.NP - 69,09 m2: hlavná spálňa s balkónom, ďalšie dve samostatné izby - jedna izba ponúka aj galériu s úložným priestorom, priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom.

VYBAVENIE:
- drevené okná s izolačným 2 sklom a strešné okná Velux, interiérové žalúzie
- gresová dlažba a obklady, kvalitné plávajúce podlahy
- dvere vyrobené na mieru z orechu s bezfalcovými drevenými zárubňami
- schodisko z masívu orech s automatickým senzorickým osvetlením 
- sanita Duravit Puravida, batérie: Hansghohe Puravida a Grohe, Ravak sklenené sprchovacie kúty
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch: americká chladnička s mraziacim boxom,  indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra
- vstavané skrine
- 3 x klimatizačné jednotky Toshiba ( aj s funkciou ohrevu ) + predpríprava na štvrtú klimatizačnú jednotku
- domáci videovrátnik na oboch podlažiach
- ozvučenie reproduktormi: terasa, kúpeľne
- bezpečnostný systém
- 2 x elektronické brány

VYKUROVANIE: v celom dome aj v garáži sa nachádza podlahové kúrenie + rebríkové radiátory v kúpelniach. Ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom Buderus a solárnym kolektorom so zásobníkom TÚV. 

PARKOVANIE: garáž s elektronickou bránou pre 1 aut