Pripravujeme: 1-izbový byt - Vlčince - TOP poloha - investič

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ pripravuje na predaj:

Čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt bez balkóna na sídlisku Vlčince – konkrétne sa jedná o Ulicu T. Vansovej. Byt o výmere 37,7 m² sa nachádza na piatom podlaží zo siedmych zatepleného bytového domu.

VÝHODY:
• Nízke mesačné náklady
• Investičná príležitosť (prenájom)
• Veľmi dobrá občianska vybavenosť
• Tichá časť sídliska

Dispozične nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne (vaňa) spojenej s WC, útulnej kuchyne, a priestrannej izby. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, el. rúrou, plynovým sporákom a digestorom.

NEHNUTEĽNOSŤ prešla rekonštrukciou:
• Plastové okná
• Murované jadro a sanita (r. 2020)
• Kuchynská linka (r. 2020)
• Elektroinštalácia (r.2020)
• Laminátová podlaha, obklady (r. 2020)

ROZMERY BYTU:
• Izba : 3,45*4,62 - 15,94 m²
• Kuchyňa : 3,45*4,0 - 13,80 m²
• Kúpeľňa:(2,04-0,85)*1,70 - 2,02 m²
• WC : 0,85*1,06 - 0,90 m²
• Chodba : 1,23*1,85 - 2,28 m²
• Pivničná kobka : 1,05*2,18 - 2,29 m²

Byt je orientovaný na juhovýchod. Prislúcha k nemu aj samostatná pivničná kója + spoločné priestory. Mesačné náklady bytu predstavujú 115€ - správca (na 2 osoby) + elektrina a plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť BYTTERM. Upratovanie v bytovom dome je zabezpečené firmou. Internet – optika.

BYTOVÝ DOM – rekonštrukcia:
• Zateplenie
• Stupačky (r. 2024)
• Výťah (r. 2024)
• Dlažba na medziposchodí
• Vyliatie pivnice + náter

DODATOČNE INFO:
• Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom
• Nehnuteľnosť je voľná po dohode majiteľom
• Na vyžiadanie mesačný predpis
• Na vyžiadanie list vlastníctva
• Na vyžiadanie zmluva o výkone správy
• Na vyžiadanie potvrdenie o veku stavby, pôdorys bytu
• Vek domu r. 1977
• Fond opráv – 33,89€/mes

AKTUÁLNY PARKING:
Voľné parkovanie pred bytovým domom

POLOHA:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe ďalších panelových obytných domov a budov občianskej vybavenosti s veľmi dobrou technickou infraštruktúrou. Jedná sa o najväčšie sídlisko mesta Žilina, z vchodu kde sa nachádza ohodnocovaný byt je dostupnosť cca 250 m k autobusovému a trolejbusovému spojeniu MHD a do obchodnej časti mesta je dostupnosť pešo do 10-15 min, blízko obytného domu sa nachádza obchodný dom Kaufland, OBI, nákupné centrum DUBEŇ so supermarketom CARREFOUR, NAY Elektrodom, budova polilklinky, polície, školy a iných budov občianskej vybavenosti.

- FOTO ILUSTRAČNÁ

*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií

* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť

* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať