ČERVENÍK Na Predaj 2-podlažný RD s možnosťou autoservisu

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v obci Červeník, okres Hlohovec.
Celková rozloha pozemku je 648m2 z čoho zastavaná plocha a nádvorie sú 326m2.
Celková podlahová plocha rodinného domu je 126m2.

Dispozícia RD:
1. poschodie – vstupná chodba , kúpeľňa (vaňa s toaletou) , kuchyňa so špajzou , veľká obývacia miestnosť (25m2).
2. poschodie – vstupná chodba , kúpeľňa (vaňa + toaleta) , 3 obývacie miestnosti (spálňa, obývačka, detská izba).
IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn.

Voda: okrem obecného vodovodu na pozemku sa nachádzajú 2 studne (kopaná a vŕtaná).
Kanalizácia: na pozemku sú 2 žumpy + prípojka na obecnú kanalizáciu.
Ohrev vody a kúrenie je pomocou plynového kotla ale aj možnosťou tuhého paliva.
RD je celý podpivničený.
Na dome prebehla čiastočná vonkajšia rekonštrukcia, z prednej strany je dom zateplený a urobená je fasádna omietka.
Strecha bola kompletne prerobená .
Momentálne sa dom prenajíma.
Parkovanie -2 parkovacie miesta pred domom.
Energie cca 200 eur / mesačne.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, ZŠ, MŠ, obchody, reštaurácie, kostol, športové a kultúrne podujatia.

LOKALITA: vynikajúca dostupnosť do mesta Leopoldov (4 minúty), Hlohovec (9 minút), Trnava (19 minút), Piešťany (17 minút), Sereď (22 minúty), Nitra (35 minút), Bratislava (51 minút). Diaľničné spojenie - výjazd na D1. Dom je možné prerobiť aj na 2 bytové jednotky.

Výhody:
- dom pre 2 rodiny alebo pre veľkú rodinu,
- investičná možnosť - dajú sa urobiť 2 bytové jednotky s možnosťou prenajímania 2 rodinám,
- oddych- pekná záhrada ideálna na stretnutia s blízkymi (piknik, bazén pre deti)
- podnikanie - pri dome je veľká hala, s montážnou jamou. Bývalý majiteľ ju používal ako autoservis.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti)
- zabezpečenie znalca
- provízia realitnej kancelárie
- odbremeníme Vás od starostí a byrokracie

V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista vybaví najvýhodnejšie podmienky financovania.

Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180.