Priestranný a pohodlný dom pri Bratislave

Súkromný predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii

Ponúkame náš rodinný dom, postavený v roku 2018, nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej rezidenčnej štvrti okresného mesta Mosonmagyaróvár (časť Malomdűlő) – len 30 minút do centra BA po diaľnici M15.

Kvalitne postavený, útulný a praktický dom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre kvalitný život, komfort, a nízke prevádzkové náklady.


** Dom – Navrhnutý pre každodenné pohodlie **
• 135 m² obytnej plochy na jednom podlaží – (bungalov)
• 4 izby
• svetlá obývačka s jedálňou a samostatná, plne vybavená kuchyňa
• 2 kúpeľne (jedna so sprchou a bidetom, druhá s vaňou) + hosťovské WC
• oddelená denná a nočná zóna
• 35 m² terasa
• tehlový dom so zateplením 20 cm
• trojsklá s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu – zabezpečujú ticho, chlad a bezpečie
• podlahové kúrenie v celom dome
• kompletné mesačné náklady pod 100 €


** Záhrada – Udržiavaná a nenáročná **
• krásna záhrada so stromami, kvetmi, kríkmi a zeleninovými záhonmi
• grilovacia zóna s pergolou
• ihrisko a otvorený priestor pre deti, domáce zvieratá alebo oddych
• dielňa – zateplená, suchá, s vodou a elektrinou – pre domáceho majstra alebo ako ďalší úložný priestor
• záhradný domček na bicykle, športové potreby
• zdravý trávnik – kosený robotickou kosačkou a zavlažovaný automatickou závlahou zo studne
• parkovanie pre viacero áut

Záhrada je riešená tak, aby nepotrebovala dennú starostlivosť. Je to živý, príjemný priestor, ktorý sa dá ľahko udržiavať a užívať si ho.


** Lokalita – Komfort mesta a blízkosť prírody v jednom **
• 5 minút pešo na pláž Mosonského Dunaja s obľúbenou reštauráciou, outdoorovým fitnessom a detským ihriskom
• 10 minút autom alebo bicyklom do centra mesta, kde sa nachádzajú školy, obchody, trh, lekári, kaviarne, termálne kúpele
• priame napojenie na M15 – do centra Bratislavy sa dostanete skôr ako z okrajových častí mesta, navyše vždy bez zápch a kolón
• pokojná, rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, no výbornou dostupnosťou


** Bonus – Možnosť kúpy susedného pozemku **
Ak hľadáte ešte viac priestoru, súkromia alebo budúcej flexibility, je možné dokúpiť aj susedný stavebný pozemok s rozlohou 1 150 m²:
• kompletne oplotený
• ovocné stromy a zeleň
• vlastná studňa
• prípojky na elektrinu a vodu zapojené (osadené merače na pozemku)

Možnosť rozšírenia záhrady, stavby hosťovského domčeka, viacgeneračného bývania alebo ako výhodná investícia do budúcnosti.


** Čo robí tento dom výnimočným? **
Väčšina domov v regióne patrí sú buď sú malé a zastarané, alebo sú nové, ale drahé a na malom pozemku.
Tento dom je iný:
• priestranný a vzdušný
• postavený z kvalitných materiálov
• má premyslený pôdorys

Dom je pripravený na nasťahovanie.
Radi pomôžeme so všetkými krokmi pri kúpe – kúpna zmluva, notár, zápis do katastra a pod.