Na predaj, Bývajte a podnikajte v jednom, Ilava, Exkluzívne

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť na bývanie alebo ako kombinácia bývania a podnikania.

Ak máte zabehnuté podnikanie a využívate priestory na prenájom a zároveň hľadáte vlastné bývanie,
toto môže byť príležitosť práve pre Vás. Predná časť A môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka, zadnú
časť je možné prerobiť na priestory Vášho podnikania.

Nehnuteľnosť sa dá rozdeliť na dve časti A a B tak, ako je uvedené na priložených pôdorysoch budovy.
Časť A je možné využiť na vlastné bývanie, alebo ako dlhodobý prenájom 2i bytu. Časť B so štyrmi štvor lôžkovými izbami,
môže slúžiť na krátkodobý nájom. V prípade prerobenia, môže slúžiť na podnikateľské účely, ako napríklad stolárksa, či iná dieľňa.

Na pozemku sa nachádza aj pivnica, ktorá slúži ako technická miestnosť. Na dvore sa nachádza aj miestnosť na náradie-údržbu
a ďalšia budova so súpisným číslom, na LV vedená ako humno.

Dispozičné riešenie časť A (2i. bytová jednotka)
- prízemie : vstup, chodba, obývacia miestnosť, sklad, schodisko
- poschodie : chodba, sklad, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta

Dispozičné riešenie časť B (rekonštrukcia bola realizovaná pre účely budúcej realizácie ubytovne)
- vstup, chodba, recepcia / vybavenie kuchynky, 4 izby (každá izba obsahuje 4 postele, stôl, chladničku, umývadlo), práčovňa, dámska šatňa s toaletou a sprchovým kútom, pánska šatňa s toaletou a sprchovým kútom, sklad (pôvodné solárium)

Nehnuteľnosť v minulosti slúžila v časti A na bývanie a v časti B na podnikateľské účely s prevádzkou fitness centra a solária.
Aktuálne je nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii pričom časť A mala slúžiť na bývanie a časť B mala slúžiť na krátkodobý prenájom.

Rekonštrukcia :
Na celej budove boli vymenené plastové okná. V r. 2023 bolo realizované zateplenie vrátane realizácie novej fasády nehnuteľnosti.
V nehnuteľnosti sú vyhotovené nové el. rozvody, v spoločných priestoroch podlahové kúrenie v kombinácií s radiátormi. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynovou kotolňou.

Možnosti využitia :
Kombinácia bývania a podnikania. Časť A je vhodná na bývanie, časť B na realizáciu pôvodného zámeru krátkodobého ubytovania. Možnosťou by mohla byť aj rekonštrukcia a prerobenie priestorou na dielňu, či iné. Aktuálne sú priestory budovy v stave ako na fotografiách, s možnosťou prispôsobenia podľa tipu prevádzky.

Poloha:
Poloha je základom dobre prosperujúcej prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Ilava, cca 1km od spojenia s diaľnicou smer ZA/BA, s priamym napojením na hlavnú cestu. Parkovacie miesta dostupné priamo pred budovou.

Nepremeškajte túto príležitosť. Teším sa na obhliadku s Vami
pre viac informácií a záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 277 724