3‑izbový byt (85 m²) s garážou a loggiou v obci Hrádok

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Hrádok
Obec: Hrádok

VAHOreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a garážou, situovaný v tichej a malebnej obci Hrádok.
Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, dostatkom priestoru a krásnou prírodou na dosah.

🏡 Popis bytu

Výmera: 85 m²

Dispozícia: 4 izby + kuchyňa + loggia + kúpelňa + WC + pivnica

Garáž: 16 m² prislúchajúca k bytu (pod bytom)

Poschodie: 1. z 2, v menšom dome bez výťahu a rodinnou atmosférou – len pár susedov

🛠 Stav a vybavenie

- čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, nové radiátory,  vlastný plynový kotol a termostat        zabezpečujú komfortné a úsporné kúrenie s možnosťou individuálnej regulácie teploty

- podlahy, jadro a kuchyňa vo vynikajúcom pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu podľa       vašich predstáv

- byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody so súčasným majiteľom

💡 Náklady na bývanie

- Voda: 24 € raz za štvrťrok

- Plyn (kúrenie + varenie): 90 €

- Elektrina: 50 €

- Fond oprav: 45 €

- Žumpa (spoločný poplatok): 25 € raz za štvrťrok

z takto nastavených predavkových platieb vznikajú preplatky

✅ Právne a financovanie

 - osobné vlastníctvo, bez právnych záväzkov

- hypotekárne financovanie možné

📍 Lokalita

Obec Hrádok, často označovaná ako „najkrajšia na Považí“, leží pod výbežkami Považského Inovca, len 15 km od Nového Mesta nad Váhom. 

Výhody lokality:

- nádherné prírodné prostredie – priame susedstvo s kopcami Považského Inovca.

- rozsiahla sieť turistických a cyklotrás: 37 km cyklotrás, viacero turistických trás a splavov .

- občianska vybavenosť: 1 knižnica,  pohostinstvo, materská škola, pošta.

- v  bezprostrednom okolí sa nachádza futbalové ihrisko – vynikajúca správa pre športových nadšencov.

- hneď vedľa bytu Pump‑track a testovacia dráha, ktorá sa nachádza vo vnútri oploteného areálu. Je voľne prístupná počas otváracích hodín predajne – bez poplatku.

🚗 Vzdialenosti autom z Hrádku:

Privádzač na D1 - cca 5km

Nové Mesto nad Váhom – cca 15 km, ~15 min autom 

Piešťany – cca 16 km, ~18 min autom (cez Nové Mesto)

Trenčín – cca 31 km, ~25 min autom 

Bratislava – cca 100 km, ~1 h 10 min po diaľnici D1

🌟 Prečo si tento byt zamilujete?

Priestor a svetlo – 85 m² vám poskytuje komfort štartovacieho bytu i dostatok miesta na rodinné bývanie

Rodinná atmosféra – menší dom, príjemní susedia, pokojné prostredie

Vlastné kúrenie - možnosť regulácie podľa vlastných potrieb

Skvelá poloha – kombinácia prírody, turistiky, športu a histórie

Bonus v cene – garáž + pivnica + sklad + špajza + loggia + zariadenie

Chcete byť medzi prvými, ktorí si vychutnajú tento útulný a priestranný byt v srdci prírody? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

☑️ Ideálny pre mladé páry ako štartovací dom