Dom v Rači na Plickovej, ktorý má všetko – priestor, súkromi

Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá je skutočne mimoriadna svojou polohou, riešením aj potenciálom. Nachádza sa v bratislavskej Rači, na Plickovej ulici – v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova za rohom.

Tento priestranný 3-podlažný dom skolaudovaný v roku 2007 ponúka možnosti, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie – kombináciu súkromia a dostupnosti, flexibilitu využitia a výnimočný pocit pokoja, aj keď ste v srdci sídliska.

Čo ho robí takým zaujímavým?
• Perfektné umiestnenie – dom stojí v pokojnej časti sídliska, no zároveň mimo rušnej hlavnej cesty. Zo záhrady máte súkromie a z balkóna výhľad do diaľky.
• Variabilita využitia – či už hľadáte bývanie pre viac generácií, chcete podnikať z domu alebo kombinovať súkromný a pracovný priestor, táto stavba vám to umožní.
Aktuálne je prízemie prispôsobené na prevádzku (recepcia, šatne, sprchy), druhé poschodie funguje ako fitness sála a horné podlažie ako útulný 4-izbový byt s krásnym stropom a priznanými trámami.
• Parkovanie – k domu patria 2 parkovacie miesta, a v prípade potreby je možné vytvoriť ďalšie.

Technické údaje:
• UP domu 220,77m2, Pozemok 301 m²
• Stavba: porobetón (hr. 40 cm), zateplenie 7 cm, strecha Bramac
• Všetky IS: elektrina (dvojo hodín – pre dom aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia
• Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa)
• Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminátová podlaha na poschodiach
• Orientácia: prevažne JV (denná časť a výhľady)

Dom má výnimočnú atmosféru aj praktickosť, je umiestnený v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače s dobrou dostupnosťou (električka 5 minút pešo), vinohradmi za rohom a komunitným prostredím, ktoré si mnohí pochvaľujú.

Ak hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, podnikaniu alebo rodinným plánom – toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť.

Rada vám ho ukážem osobne.