Exkluzívna novostavba 4 izb.rod.domu - Divina

Ponúkame Vám unikátnu novostavbu v obci Divina - miesto, kde sa sny o ideálnom bývaní stavajú skutočnosťou ! !

Na predaj moderné a nadčasové bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sa nachádza na začiatku obce Divina, a je vzdialená od krajského mesta Žilina len 6 km ( autom 10 min ).
Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 303 m s juhozápadnou orientáciou, čo Vám zaručuje celodenné svetlo a slnečnosť. Súčasťou domu je aj garáž s podlahovým vyhrievaním o výmere 23m2, s dvoma vonkajšími parkovacími miestami. Veľký balkón so skleneným zábradlím o výmere 21m2 a terasou za domom s orientáciou na východ o výmere 54 m2. Celková úžitková plocha domu je 188 m2.

Stavebne a technické prevedenie domu:

Novostavba bola navrhnutá a postavená tak, aby spĺňala požiadavky moderného bývania spojené s komfortom a kvalitou aj pre náročného klienta. Pri výstavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov ! !
Novostavba je skonštruovaná pomocou železobetónového skeletu a obvodové murivo z červenej tehly zn. POROTHERM, hrúbka 300 mm. Dvojdom rozdeľuje zvuková izolácia a samostatná stena. Zateplenie je minerálnou vatou NOBASIL o hrúbke 150 mm s omietkou BAUMIT, odvetraná fasáda ( FUNDER - MAX ), vnútorné sadrové omietky BAUMIT, podlahové teplovodné kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, dom bude mať parametre nízkoenergetickej stavby so známkou A0, moderné hliníkové dvere a plastové okná s 3-sklom, príprava na vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, garážová brána Lamelland, predpríprava na fotovoltaické panely, strešná izolácia SIKA.

Dispozične riešenie domu::
1NP:
- garáž prepojená s priamym vstupom do domu, technická miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, hosťovská izba.
2NP:
- otvorená kuchyňa s obývacou miestnosťou a výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC, dve izby s výstupom na terasu.

Inžinierske siete: obecná voda ( SEVAK ), elektrina, optický internet, kanalizácia zvedená do betónovej žumpy ( 12 m3 ) , príprava na kanalizáciu.

Komfort a moderné bývanie v NOVOSTAVBE:

- Kvalitné a certifikované materiály, moderná architektúra
- Nízke mesačné náklady na bývanie
- Výborná rýchla dostupnosť do mesta Žilina, 6km autom.
- Príjemné a pokojné prostredie s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu.

Lokalita, ktorá má všetko:
Divina ponúka idylické vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Žiliny, čo je ideálna kombinácia pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň nechcú byť odrezaní od mestských vymožeností. Blízkosť prírody a zároveň rýchly prístup k infraštruktúre mesta (školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť, kultúra a voľnočasové aktivity) robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je to investícia do kvality, pohodlia a šťastných rodinných mome